家电卖场用地租赁合同

PAGEPAGE1家电卖场用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的家电卖场用地出租给乙方使用，乙方承租甲方家电卖场用地事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的家电卖场用地位于【地址】，具体位置详见附件一。1.2租赁用途：乙方租赁该用地用于开设家电卖场，从事家电产品的销售及售后服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金【】元，大写：【】元整。3.2租金支付方式：乙方应于每年【】月【】日前，将当年租金一次性支付给甲方。四、履约保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金【】元，大写：【】元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、无损坏、无欠费、无拖欠租金的情况下，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方履约保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对租赁物享有合法处分权，且租赁物不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方负责提供租赁物的土地使用证明、房屋产权证明等相关文件，并保证租赁物符合乙方租赁用途所需的各项要求。5.3甲方负责承担租赁物在租赁期间产生的土地使用税、房产税等税费。5.4甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并承担租赁物在租赁期间的安全、环保责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物所提供的各项服务。6.2乙方应按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.3乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所产生的各项费用。6.4乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷、债权债务纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途、转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物位置图（略）2024带目录带附件详细版-家电卖场用地租赁合同目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、履约保证金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物位置图附件二：租赁物平面图附件三：租金支付时间表正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的家电卖场用地出租给乙方使用，乙方承租甲方家电卖场用地事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的家电卖场用地位于【地址】，具体位置详见附件一。1.2租赁用途：乙方租赁该用地用于开设家电卖场，从事家电产品的销售及售后服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付租金【】元，大写：【】元整。3.2租金支付方式：乙方应于每年【】月【】日前，将当年租金一次性支付给甲方。租金支付时间表详见附件三。四、履约保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金【】元，大写：【】元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、无损坏、无欠费、无拖欠租金的情况下，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方履约保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对租赁物享有合法处分权，且租赁物不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方负责提供租赁物的土地使用证明、房屋产权证明等相关文件，并保证租赁物符合乙方租赁用途所需的各项要求。5.3甲方负责承担租赁物在租赁期间产生的土地使用税、房产税等税费。5.4甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并承担租赁物在租赁期间的安全、环保责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物所提供的各项服务。6.2乙方应按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.3乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所产生的各项费用。6.4乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷、债权债务纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途、转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物位置图（略）附件二：租赁物平面图（略）附件三：租金支付时间表（略）附件列表：1.附件一：租赁物位置图2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租金支付时间表违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷、债权债务纠纷。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途、转租、转让、抵押租赁物。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等内容。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物是否符合乙方租赁用途所需的各项要求，包括面积、结构、设施等。2.租赁期间租赁物的维修、保养责任归属及费用承担。3.租赁期满后租赁物的交还及恢复原状的义务。4.租赁期间因不可抗力原因导致合同无法履行时的处理方式。解决方法：1.在签订合同前，乙方应对租赁物进行实地考察，并