2024年商铺物业服务管理协议模板（二篇）

第5页共5页2024年商铺物业服务管理协议模板甲方：_____乙方：_____（业主/物业使用人）身份证号：_____一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理。2.甲方享有依法向乙方收取物业管理费。3.甲方尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。4.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。5.甲方依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。（二）乙方的权利和义务1.自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。2.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。3.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。4.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。5.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。二、各项费用标准及交纳办法（一）物业管理服务费按2.5元/平方米/月（按建筑面积收取）年支付，一次性付清。（二）相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费（>100平方米为800元，≤100平方米为600元）、装修垃圾清运费8元/平方米。三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。四、本协议未尽事宜由双方协商解决，（增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖）。五、附则《业主临时管理规约》、《治安消防安全责任书》、《施工安全责任承诺书》《装饰装修管理规定》为本协议有效附件具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人簦X：_____代表人签章：_____日期：____日期：_____第九条不可抗力1.在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。2.任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条争议的解决1.本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权选择下列第_____种方式解决：（1）将争议提交_____仲裁委员会仲裁;（2）依法向____人民法院提起诉讼。第十一条通知1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十二条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，并非对标题所属条款进行定义、限制、解释或描述，不影响标题所属条款的意思。第十三条生效条件1.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。2.本协议—式_____份，各方当事人各执_____份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____授权代理人：_____（签字）授权代理人：_____（签字）_住址：_____住址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____传真：_____传真：_____日期：____日期：_____电子信箱：_____电子信箱：_____开户银行：_____开户银行：_____2024年商铺物业服务管理协议模板（二）商铺物业服务管理协议内容如下：1.物业管理方应当全面负责商铺物业管理工作，包括但不限于商铺清洁、安保、维修等服务。2.商铺业主应当按照约定及时足额地向物业管理方支付物业管理费用，以维护商铺公共设施和服务的正常运营。3.物业管理方应当定期对商铺进行巡查，确保商铺设施设备的正常运转和安全性。4.商铺业主应当配合物业管理方进行商铺装修、改造等工作，确保符合相关规定和安全标准。5.物业管理方应当及时处理商铺业主提出的投诉和意见，确保商铺管理工作的顺利进行。6.商铺业主应当遵守商铺使用规定，不得擅自占用公共区域或改变商铺结构，以维护商铺管理秩序。7.物业管理方应当密切配合商铺相关政府部门进行相关合规检查，确保商铺经营活动的合法性和安全性。8.商铺业主应当保障商铺员工的安全和劳动权益，不得有欺压、虐待员工的行为发生。9.物业管理方应当保障商铺业主的合法权益，维护商铺公共利益，并保证商铺物