住房租赁合同

2024版住房租赁合同.合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付相应部分的租金；如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等纠纷。10.2甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。10.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。10.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。11.甲方违约责任11.1如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付相应部分的租金；如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同。11.2如甲方未履行10.1至10.4条款的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。12.甲方解除合同的条件12.1甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。12.2甲方解除合同的条件不得违反法律法规和本合同的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利和义务13.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。13.3乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方的合理要求，不得从事违法活动。14.乙方违约责任14.1如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同。14.2如乙方未履行13.1至13.3条款的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。15.乙方解除合同的条件15.1乙方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。15.2乙方解除合同的条件不得违反法律法规和本合同的约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和义务16.1第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方之间的纠纷，提供必要的帮助和服务。16.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。17.第三方中介的违约责任17.1如第三方中介未能履行16.1至16.3条款的义务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。17.2如第三方中介违反法律法规和本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收条5.房屋设施使用说明6.房屋损坏赔偿协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.违约金支付记录10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指甲方未按照合同约定的时间、数额支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、数额支付租金的行为。3.甲方未履行房屋维修、保养义务：指甲方未按照合同约定对房屋及附属设施进行必要的维修和保养的行为。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房屋及设施损坏的行为。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方未经乙方同意，随意进入租赁房屋或干涉乙方正常生活和工作秩序的行为。6.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期间，未经对方同意，提前解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租人将不动产或者动产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.相邻权：指不动产的所有人或使用人在其使用或经营活动中，对他人的不动产或动产享有依法不受侵犯的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可与乙方协商解决或依法解除合同。2.房屋维修问题：如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可与甲方协商解决或依法要求甲方承担维修责任。3.违约行为认定问题：如双方对违约行为产生争议，可参照本合同附件中的违约行为及认定进行