城市更新融资协议书范本

城市更新融资协议书范本合同编号：__________甲方（融资方）：__________乙方（投资方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方城市更新项目融资事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条融资额度及用途2.1融资额度：__________万元2.2融资用途：主要用于项目的拆迁安置、基础设施建设、土地平整等费用。第三条融资方式3.1甲方通过发行债券、贷款、股权融资等方式筹集资金。3.2乙方同意按照甲方的融资需求，提供相应的资金支持。第四条融资期限4.1融资期限为__________年，自项目开工之日起计算。4.2乙方应在融资期限内按照约定的时间和金额提供资金。第五条融资利率及支付方式5.1融资利率为__________%。5.2甲方应按照约定的时间和方式支付融资利息。5.3融资利息支付方式如下：（1）按季度支付：每季度末月__________日前支付当季度的融资利息。（2）按年度支付：每年末月__________日前支付当年的融资利息。第六条还款方式及期限6.1甲方应按照约定的方式和期限偿还融资本金。6.2还款方式如下：（1）等额本息还款法：甲方按照约定的时间和金额，每期偿还相等的本金和利息。（2）等额本金还款法：甲方按照约定的时间和金额，每期偿还相等的本金，逐期减少利息。6.3还款期限为__________年，自项目竣工交付之日起计算。第七条担保措施7.1甲方以其全部资产对融资债务承担保证责任。7.2乙方可以要求甲方提供其他担保措施，包括但不限于抵押、质押等。7.3担保的具体方式和要求由甲乙双方另行签订担保协议。第八条合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订相应的协议。8.2合同的解除和终止，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式如下：（1）融资利息按融资额度的__________%计算。（2）其他损失按照实际损失计算。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式非法谋取利益。11.2甲乙双方应对合同的内容保密，不得泄露给第三方。11.3合同的签订、履行、修改和解除，均应当符合国家相关政策和法律法规的规定。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.项目批准文件2.融资方案及相关材料3.担保协议4.其他相关文件一、附件列表：1.项目批准文件2.融资方案及相关材料3.担保协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的时间和方式支付融资利息。2.甲方未按约定的方式和期限偿还融资本金。3.甲方以其全部资产对融资债务承担保证责任。4.甲方未遵守国家相关政策和法律法规的规定。5.乙方未按约定的时间和金额提供资金支持。6.乙方未要求甲方提供其他担保措施。7.双方未通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市旧区进行改造、提升和优化，以改善城市环境和居民生活品质的活动。2.融资方：指提供资金支持的乙方。3.投资方：指获得资金支持的甲方。4.融资额度：指甲方从乙方获得的资金总额。5.融资用途：指甲方使用融资资金的目的和方向。6.融资期限：指甲方偿还融资本金的时间限制。7.融资利率：指甲方支付给乙方的资金使用费用。8.还款方式：指甲方偿还融资本金的方式。9.担保措施：指为保证甲方履行合同义务而采取的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目实施过程中遇到资金短缺：解决办法：甲方可以与乙方协商增加融资额度或提前偿还部分本金。2.项目进度延迟导致融资利息增加：解决办法：甲方应合理安排项目进度，减少融资利息支出。3.甲方无法按时偿还融资本金：解决办法：甲方可以与乙方协商延长融资期限或采取其他还款方式。4.甲方提供的担保措施不足：解决办法：甲方应提供充分的担保措施，以满足乙方的要求。5.双方在履行合同过程中发生