房地产资产收购合同书

房地产资产收购合同书合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条标的资产1.1转让方同意将位于__________________的房地产资产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）转让给受让方。1.2标的资产的具体情况如下：（1）房屋面积：__________________平方米；（2）土地面积：__________________平方米；（3）房屋结构：__________________；（4）土地用途：__________________；（5）权属证明：__________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方经协商一致，同意将标的资产的转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币__________________元作为定金；（2）受让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余款项；（3）支付方式为银行转账，账号及户名如下：银行：__________________账号：__________________户名：__________________第三条标的资产的交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将标的资产的所有权转移给受让方，并办理完毕过户手续；3.2转让方应保证标的资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因转让方原因导致标的资产存在纠纷，由转让方承担全部责任；3.3受让方应按照本合同约定支付转让款，否则转让方有权拒绝交付标的资产。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________________%；4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.标的资产的相关照片或视频资料3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.定金收据6.银行转账凭证7.过户所需的所有相关文件和证明8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的资产或未能办理完毕过户手续，构成违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让款，构成违约。3.一方违反合同约定，导致标的资产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产资产：指位于特定地理位置的房屋、土地及附属设施等。2.标的资产：指本合同项下的房地产资产。3.转让价格：指双方约定的将标的资产转让给受让方的价格。4.定金：指受让方在本合同签订之日起五个工作日内支付给转让方的一定金额。5.过户：指将标的资产的所有权从转让方转移到受让方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按时交付标的资产或办理过户手续的情况，受让方应及时与转让方沟通，协商解决。如协商无果，受让方有权根据本合同约定向转让方追讨违约金或解除合同。2.遇到受让方未能按时支付转让款的情况，转让方应及时与受让方沟通，协商解决。如协商无果，转让方有权根据本合同约定拒绝交付标的资产或解除合同。3.如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将开发完成的住宅小区出售给购房者。2.企业因业