无证房产交易合同模板

无证房产交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2乙方应自收到甲方交付的权属证明文件之日起，按照相关法律法规规定，办理房产过户手续。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。过户所产生的费用由乙方承担。第四条交付条件4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产实际交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，保证房产处于正常使用状态，不存在任何影响居住安全的隐患。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方在合同签订后，因房产存在权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷等原因导致无法交付房产的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构证明4.房屋平面图5.交易价格支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.甲方交付的房产存在影响居住安全的隐患。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续。6.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定建筑面积和结构的建筑物。2.所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。5.违约金：为本合同交易价格的10%，用于赔偿因违约行为导致的损失。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷：解决办法：甲方应事先查明并解决相关纠纷，确保房产能顺利交付。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，加快过户手续办理。3.甲方无法按约定时间交付房产：解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商推迟交付时间，必要时支付违约金。4.乙方无法按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商推迟支付时间，必要时支付违约金。5.房产存在影响居住安全的隐患：解决办法：甲方应在交付房产前，确保房产处于正常使用状态，不存在影响居住安全的隐患