农业用地地基转让合同

农业用地地基转让合同合同编号：__________农业用地地基转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、转让标的1.转让方同意将位于_______市_______区（县）_______镇的_______亩农业用地地基的使用权转让给受让方。2.转让土地的用途为：_______。3.转让土地的界址、面积、四至等具体情况见附件。二、转让价格及支付方式1.转让价格：_______元整（大写：____________________元整）。2.受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。3.支付方式：_______（现金/转账）。三、转让手续1.转让方应协助受让方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。2.转让方应提供必要的文件和证明材料，确保受让方能够顺利办理相关手续。四、权利和义务1.转让方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。2.转让方承诺在转让过程中，如实提供土地使用权的有关情况，不得有欺诈行为。3.受让方应按约定支付转让款，并承担办理土地使用权转让手续的费用。4.受让方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.转让方未按约定提供土地使用权或存在欺诈行为的，应退还已支付的转让款，并承担相应的赔偿责任。3.受让方未按约定支付转让款的，应支付违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件：土地使用权证明及相关资料。一、附件列表：1.转让方和受让方的有效身份证件复印件。2.转让方的土地使用权证明文件。3.土地使用权变更登记所需的全部文件和证明材料。4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件。5.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能按约定提供合法、有效的土地使用权。存在欺诈行为，如提供虚假的土地使用权信息。未能协助受让方办理土地使用权变更登记手续。2.受让方违约行为：未能按约定支付转让款。未按约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。转让方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。受让方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权：指国家土地所有权基础上，对土地实行使用的权利。3.转让：指土地使用权的所有者将其权利转移给他人的行为。4.受让：指接受土地使用权转让的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，双方应提前准备相关材料，了解变更登记流程。解决办法：聘请专业律师或咨询相关部门，确保顺利完成变更登记。2.转让方提供的土地使用权信息不实，受让方权益受到损害。解决办法：在签订合同前，受让方应进行实地考察，并向相关部门核实土地使用权情况。3.受让方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。解决办法：双方应明确约定土地使用范围和用途，受让方违反约定的，转让方有权要求其改正。4.转让方未能协助受让方办理土地使用权变更登记手续。解决办法：转让方应承担协助办理手续的责任，确保受让方顺利办理相关手