2024房屋居间合同范本

2024房屋居间合同范本.合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为__________所有，并具有完全处置权。1.3乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同后__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后__________日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权/使用权清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、违章建筑等问题。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时功能正常，如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.3甲方应如实向乙方披露房屋及相关设施设备的使用状况、产权状况、历次交易情况等，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应在过户完成后，承担房屋及附属设施设备的一切维护、维修费用。5.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.过户手续费用清单8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实披露房屋及相关设施设备的使用状况、产权状况、历次交易情况等。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权的有关房地产权利的证书，证明房屋的所有权归谁所有。2.不动产权证：是指国家授权的有关不动产权利的证书，证明不动产的所有权归谁所有。3.定金：是买卖双方为确保合同履行而一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：是指将房地产权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。如果甲方延迟交付房屋导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定修复或赔偿。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。如果乙方延迟支付房款导致甲方损失，甲方还可以要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权