2024房屋抵押的借款合同范本

2024房屋抵押的借款合同范本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买或修缮房屋，乙方愿意以所购买或修缮的房屋作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：购买房屋/修缮房屋。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1乙方将其购买的房屋（房屋地址：__________，房屋所有权证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2抵押物办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。3.3抵押物在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权计收滞纳金，并依法追究乙方法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.借款人身份证件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.贷款发放凭证

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。

2.未按约定时间还款：借款人未在约定的还款日期前足额还款，视为违约。

3.抵押物转让或设定其他担保：借款人在贷款期间转让抵押物或设定其他担保，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。

3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。

4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。

5.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方原因导致贷款发放延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.贷款用途变更：若乙方需要变更贷款用途，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更。

3.还款困难：乙方如遇到还款困难，可与甲方协商，寻求延期还款或分期还款的可能性。

4.抵押物价值下降：若抵押物价值下降，乙方应按甲方要求增加补充担保，以保证贷款的安全。五、所有应用场景：1.购买新房：借款人需支付房款，但首付不足，向甲方申请贷款。

2.房屋修缮：借款人需要资金对现有房屋进行修缮，向甲方申请贷款。

3.房屋翻新：借款人需要