2024学校食堂租赁合同

2024学校食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为学校食堂的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方拥有的食堂，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取食堂租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：乙方每学期开学前支付租金的一半，每年春节前支付当年的另一半租金。第三条食堂的使用及管理3.1乙方须按照食品安全法规和学校的要求，合法经营，保证食堂食品的质量和安全。3.2乙方须承担食堂的日常维修和保养费用，确保食堂设施的正常运行。3.3乙方在租赁期间，须遵守学校的规章制度，配合学校做好学生的用餐管理工作。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2在租赁期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同双方主体资质证明文件3.食堂食品安全许可证明文件4.食堂设施设备清单5.学校规章制度相关文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁场地，均视为违约行为。2.乙方未遵守食品安全法规或学校规章制度，导致食品安全事故或重大管理问题，视为违约行为。3.双方提前解除合同，未按约定提前通知或支付违约金，视为违约行为。4.乙方损坏食堂设施设备，未按约定进行修复或赔偿，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指学校食堂的拥有者和管理者，负责提供租赁场地及设施设备。2.承租方：指租赁学校食堂的经营方，负责食堂的日常运营和管理。3.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁学校食堂的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：及时与乙方沟通，催促其按约定时间支付租金；必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：食堂设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换；如有争议，可协商解决或依法采取诉讼手段。3.问题：乙方违反食品安全法规或学校规章制度。解决办法：及时制止并纠正，必要时可依法采取措施，如暂停经营、解除合同等。4.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校食堂经营方与学校签订食堂租赁合同，开展食堂经营业务。2.学校食堂经营方在租赁期间，进行食堂的日常运营和管理。3.学校食堂经营方遵守食品安全法规和学校规章制度，确保食堂食品质量和安全。4.学