2024拆迁补偿协议书

2024拆迁补偿协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方根据国家法律法规和__________（项目名称）的需要，拟对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，乙方同意按照本协议的约定予以拆迁。为保证拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方同意对乙方房屋内的装饰装修及附属设施进行补偿，具体补偿金额按照附件一《装饰装修及附属设施补偿明细表》执行。1.3甲方同意对乙方提供的证照、资质等进行补偿，具体补偿金额按照附件二《证照、资质补偿明细表》执行。第二条补偿金额及支付方式2.1甲方同意按照本协议附件一《装饰装修及附属设施补偿明细表》和附件二《证照、资质补偿明细表》的约定，共计补偿乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。剩余的补偿款在乙方完成拆迁并将房屋交付给甲方后，甲方再行支付。2.3甲方同意支付的补偿款可以通过银行转账、现金等方式支付给乙方。第三条拆迁及交付3.1乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，将位于__________（地址）的房屋及其附属设施交付给甲方。3.2乙方同意在交付房屋时，将房屋内的所有物品搬离，并保证房屋及其附属设施的完好无损。3.3甲方同意在收到乙方交付的房屋后，按照本协议的约定对乙方进行补偿。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本协议的约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。4.2如果乙方未按照本协议的约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。第五条争议解决5.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《装饰装修及附属设施补偿明细表》2.附件二：《证照、资质补偿明细表》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定支付补偿款，属于违约行为。2.乙方未按照本协议的约定交付房屋，属于违约行为。3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情形。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家法律法规和项目需要，对被拆迁人的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，其房屋被甲方进行拆迁的法人或其他组织。3.拆迁补偿：指因拆迁行为导致的被拆迁人的经济损失，由拆迁人给予的补偿。4.装饰装修及附属设施：指被拆迁人房屋内的装修、附属设施及物品。5.证照、资质：指被拆迁人在房屋内取得的各种证照、资质等文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付补偿款。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。2.问题：乙方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。3.问题：拆迁过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方（