2024房地产入股合作协议书范本

2024房地产入股合作协议书范本合同编号：__________甲方（甲方指名下具有房地产权益的一方）：名称：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（乙方指愿意入股甲方并共同经营房地产的一方）：名称：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：____________鉴于甲方具有房地产权益，并愿意与乙方共同合作经营；乙方愿意入股甲方，并共同分享经营收益；经双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行。第一条合作原则1.1本协议的订立，遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2甲乙双方应共同维护对方的合法权益，保守合作过程中的商业秘密。1.3甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条合作内容房地产位置：________________房地产面积：_______________土地使用权性质：____________2.2乙方按照本协议的约定，向甲方支付入股金，取得甲方名下合作房地产的股份。2.3甲乙双方共同参与合作房地产的经营管理工作，共同分享经营收益。第三条入股金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的入股金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，将入股金支付给甲方。3.3乙方支付入股金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条股份比例及收益分配4.1乙方向甲方支付入股金后，取得甲方名下合作房地产的【】%股份。4.2合作房地产的经营收益，按照甲乙双方的股份比例进行分配。4.3甲乙双方应共同遵守国家的税收法律法规，合作房地产的经营收益应依法纳税。第五条合作期限5.1本合作协议的期限为【】年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应续签合作协议。5.3在合作期限内，甲乙双方应共同努力，维护合作房地产的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲乙双方在合作期限内提前终止本协议，应按照双方约定办理。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.入股金支付凭证4.股份比例分配明细5.合作房地产经营收益纳税证明6.双方签署的补充协议（如有）7.合同终止或解除的证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明文件。2.乙方未按照约定支付入股金。3.甲乙双方未按照约定履行股份比例分配。4.甲乙双方未按照约定进行经营收益纳税。5.提前终止协议未经双方协商一致。6.违反法律法规导致合同无效。三、法律名词及解释：1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。2.入股金：指乙方为取得甲方名下房地产股份而支付的款项。3.股份比例：指乙方取得甲方名下房地产股份的份额。4.经营收益：指合作房地产产生的收入减去成本和费用后的利润。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房地产权属证明文件：甲方应及时提供相关证明文件，如无法提供，应协商解决或依法承担违约责任。2.乙方未支付入股金：乙方应按照约定支付入股金，如无法支付，应协商解决或依法承担违约责任。3.股份比例分配争议：双方应按照协议约定进行股份比例分配，如有争议，可通过协商解决或依法解决。4.经营收益纳税问题：甲乙双方应依法纳税，如有疑问，可咨询税务顾问或相关部门。5.提前终止协议：甲乙双方应协商一致，并依法办理合同终止或解除手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产权益，希望与他人共同经营。2.乙方愿意入股甲方，共同分享经营收益