2024房地产居间合同的概念

2024房地产居间合同的概念合同编号：__________一、居间服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方寻找合适的房屋或买家，并协助甲方和买家进行洽谈、协商。1.2乙方负责提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询和其他专业服务。1.3乙方协助甲方进行房屋的查看、产权调查、交易手续办理等。二、居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2居间服务费用支付方式：（1）甲方在签署本合同后【】日内，向乙方支付人民币【】元作为预付款。（2）在房屋交易成功后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。3.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋居间服务协议4.房屋交易过程中的相关税费支付凭证5.房屋交易款项支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付居间服务费。2.乙方未按照合同约定提供居间服务。3.甲方未按照合同约定购买/出售房屋。4.乙方未按照合同约定保密甲方信息。5.甲方未按照合同约定履行购买/出售房屋的义务。6.乙方未按照合同约定协助甲方完成房屋交易手续。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的合同。2.甲方：指需要购买/出售房屋的一方。3.乙方：指提供房地产居间服务的机构。4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付居间服务费。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方按照合同约定支付居间服务费。如甲方仍不支付，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定提供居间服务。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方按照合同约定提供居间服务。如乙方仍不提供，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房屋，但缺乏购房/卖房经验。2.甲方需要专业的房地产居间机构为其提供购房/卖