2024个人抵押借款协议

2024个人抵押借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________个月，自借款金额实际到达甲方账户之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能按时还款，乙方有权提前收回借款本金及利息。第三条借款利率3.1本协议项下的借款年利率为____%。3.2借款利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金，利息每__________个月支付一次，支付期限与借款期限相同。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本协议约定的还款计划按时还款，确保还款金额、还款时间符合约定。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。5.3借款期限内，甲方不得出售、出租或以其他方式处置抵押物，不得设定其他担保物权。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款本金及利息。6.2乙方行使抵押权时，甲方应无条件配合，否则乙方有权依法申请法院采取强制措施。6.3抵押权实现后，甲方应承担因抵押物处置所产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。7.3乙方未按约定时间支付利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付利息金额×日违约金利率。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款期限届满后，甲方未能按时支付本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方违反约定将借款用于其他非约定用途。3.乙方未按约定时间支付利息：指合同约定的利息支付期限届满后，乙方未能按时支付利息。4.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方在合同履行过程中，抵押物权属发生纠纷或被他人追索。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以其名下的财产（抵押物）为借款提供担保，借款人未按约定还款时，贷款人可依法行使抵押权，以实现债权。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中利息逐月递减，本金逐月递增。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：solution:乙方应及时与甲方沟通，了解原因，提醒甲方按时还款。如甲方确有困难，可商讨延长还款期限或分期还款。2.甲方未按约定用途使用借款：solution:乙方发现甲方违反约定用途使用借款时，有权提前收回借款本金及利息。3.乙方未按约定时间支付利息：solution:乙方应及时支付利息，如逾期支付，应支付违约金，并向甲方道歉。4.抵押物权属发生纠纷：solution:甲方应承担因抵押物权属纠纷所产生的相关费用，如纠纷严重，可