2024房屋买卖居间委托合同范本

2024房屋买卖居间委托合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人（卖方）为甲方。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的附属设施设备情况：____________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情形。2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。2.1.3甲方应配合乙方和居间方办理房屋过户等相关手续，并承担由此产生的相关税费。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并按照约定时间支付购房款项。2.2.2乙方应配合甲方和居间方办理房屋过户等相关手续，并承担由此产生的相关税费。2.2.3乙方应在房屋交付后，承担该房屋的日常管理和维护责任。三、居间方的权利和义务3.1居间方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房屋信息咨询、交易撮合、协助办理过户等。3.2居间方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并按照约定收取佣金。3.3居间方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.2在本合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3如因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2居间方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户手续申请表

6.税费计算单

7.居间服务佣金协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法、完整的所有权，导致合同无法履行。

2.甲方未按照约定价格和方式向乙方交付房屋。

3.甲方未配合乙方和居间方办理房屋过户等相关手续。

4.乙方未按照约定价格和方式购买房屋，或未按照约定时间支付购房款项。

5.乙方未配合甲方和居间方办理房屋过户等相关手续。

6.居间方未提供符合约定范围的居间服务，或未按照约定收取佣金。

7.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间服务：指房地产居间机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的活动。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋买卖过程中，如出现产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。

2.房价波动：如房价出现大幅波动，影响交易双方利益，可协商调整房价或解除合同。

3.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，应由甲方负责修复，影响交易的应协商解决。

4.逾期交付或付款：违约方应支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。

5.居间服务不达标：如居间方未按约定提供服务，买方或卖方有权拒付佣金，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景