2024房屋买卖的合同书范本

2024房屋买卖的合同书范本合同编号：__________房屋买卖的合同书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2上述房屋的规划用途为：__________。1.3上述房屋的附属设施设备情况：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3双方同意，剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付人民币__________元，直至剩余房款全部付清。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋产权清晰，无产权纠纷；（4）房屋已取得相关部门的验收合格证书。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.购房发票

5.房屋过户证明

6.房屋验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方未将房屋产权证交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。

2.定金：乙方为履行合同支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证。

3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.产权纠纷：房屋产权归属不清或存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应在约定的期限内整改，直至符合合同约定。

3.甲方未办理房屋过户手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并尽快办理过户手续。

4.甲方未交付房屋产权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用