2024二手房分期付款买卖合同

2024二手房分期付款买卖合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号（统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________2.买方：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号（统一社会信用代码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________建筑面积：________________套内面积：________________1.2该房屋所有权证号：________________1.3该房屋现状：________________是否出租：________________是否有抵押：________________是否有产权纠纷：________________第二条购房款及支付方式2.1买方同意以分期付款方式购买该房屋，购房款总计为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例分期支付购房款。付款期限及付款比例如下：首付款：________________分期付款期限：________________每月还款金额：________________2.3买方分期付款的每期款项，应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付给卖方。第三条付款及交付手续3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款支付完成后，双方应共同办理房屋过户手续。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋的所有权证书交付给买方。3.3买方应按照本合同约定的分期付款期限和付款比例，按时支付每期款项。买方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的逾期利息支付给卖方。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的付款期限和付款比例按时支付购房款。2.卖方未按时办理过户手续：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给买方。3.双方未按约定履行合同：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.分期付款：买方将购房款分为若干期按约定的期限和比例支付给卖方。3.首付款：买方在购房款中先行支付的一部分。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：解决办法：提醒买方按时支付购房款，逾期支付的应支付逾期利息。2.卖方未按时办理过户手续：解决办法：提醒卖方按时办理过户手续，协商解决或依法追责。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，必要时可聘请专业律师介入处理。4.买方未按时支付每期款项：解决办法：提醒买方按时支付款项，逾期支付的应支付逾期利息。五、所有应用场景：1.二手房买卖双