2024房地产项目营销合同协议书

2024房地产项目营销合同协议书合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有该项目的完整产权和销售权；乙方为专业的房地产营销公司，具备丰富的营销经验和实力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.2乙方向甲方承诺，将利用其专业的营销团队和渠道，为甲方提供全面、专业的营销服务，以促进该项目的销售。第二条合作内容2.1乙方向甲方提供的服务包括但不限于：（1）对该项目的市场调研和分析，为甲方提供市场定位和营销策略建议；（2）制定并实施该项目的前期推广、广告宣传、销售活动等；（3）协助甲方进行客户接待、咨询解答、合同签订等销售工作；（4）建立并维护该项目客户的档案，为甲方提供持续的客户关系管理；（5）提供该项目销售过程中的其他辅助性服务。2.2乙方应在甲方提供的营销场地和设施内开展营销活动，并遵守甲方的相关规定。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币__________元（大写：____________________________元整）。4.2甲方支付服务费的方式如下：（1）合同生效后__________个工作日内，甲方支付乙方服务费的__________%；（2）项目开始销售后，每月__________日前，甲方支付乙方当月服务费的__________%；（3）本合同到期后，甲方支付乙方剩余的服务费。4.3甲方未按时支付服务费的，应按应付未付款项的__________%支付滞纳金。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证对该项目的所有权和销售权，确保该项目不存在任何法律纠纷；（2）提供乙方开展营销活动的场地、设施和必要的协助；（3）按照本合同约定支付乙方服务费；（4）对乙方提供的营销服务给予客观、公正的评价，并提出改进意见。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定提供专业的营销服务，确保项目的顺利销售；（2）遵守甲方的相关规定，维护甲方的合法权益；（3）对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方；（4）如因乙方原因导致项目销售不畅，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费的，乙方有权暂停提供营销服务，并按本合同第四条的约定追究甲方责任。6.3乙方未按约定提供营销服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地产项目开发权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.双方签订的补充协议4.营销活动计划书5.广告宣传材料6.客户档案管理手册7.销售业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费：指合同生效后，甲方未按时足额支付乙方服务费的行为。2.乙方未按约定提供营销服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务的行为。3.甲方泄露乙方商业秘密：指甲方未经乙方同意，向第三方泄露乙方提供的项目相关资料和信息的行为。4.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容：指乙方在未经甲方同意的情况下，对合同约定的服务内容、范围、时间等作出变更的行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发建设的位于特定地点的住宅、商业、办公等物业。2.营销服务：指乙方为甲方提供的市场调研、广告宣传、销售活动组织、客户接待等服务。3.服务费：指乙方为提供营销服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供营销服务，并按合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定提供营销服务：甲方可以与乙方沟通，要求其履行合同约定的服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方泄露乙方商业秘密：甲方应立即停止泄露行为，并向乙方道歉；如因此造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容：甲方有权要求乙方恢复合同约定的服务内容、范围、时间等；如因此造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业营销公司，双方合作推广房地