2024房屋买卖正式合同

2024房屋买卖正式合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条双方义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因卖方原因导致房屋买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照房款的______%向买方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照未支付房款的______%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的有效身份证件3.买卖双方的公司营业执照副本4.授权代表有效授权文件5.房屋现状照片或视频6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，属于违约行为。2.买方未按照合同约定时间支付房款的，属于违约行为。3.卖方未能保证对房屋的产权及处置权，导致合同无效的，属于违约行为。4.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约行为。5.任何一方明确表示不履行合同主要义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.首付款：买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款。4.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户手续：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极协助卖方提供所需材料，双方共同前往相关部门办理过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方应在接收房屋时仔细检查，如有不符，应及时与卖方沟通，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个