2024拆迁协议拆迁协议书

2024拆迁协议拆迁协议书合同编号：__________拆迁协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方的房屋及相关事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方拟对乙方持有的位于__________（地址）的房屋进行拆迁，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。1.2拆迁范围包括房屋及附属设施、构筑物等，具体面积以甲方提供的测绘报告为准。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政策及市场评估价，对乙方房屋进行合理补偿。2.2甲方承诺补偿款项包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。2.3补偿款项计算及支付方式如下：（1）房屋价值：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告确定。（2）附属设施价值：按照相关政策及市场价格确定。（3）搬迁费：按政策规定标准支付。（4）临时安置费：按政策规定标准支付。（5）停产停业损失：根据乙方经营状况及损失情况，协商确定。2.4甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。三、搬迁及拆除3.1乙方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，完成搬迁及拆除工作。3.2乙方应确保搬迁过程中不得损害甲方利益，包括但不限于甲方财产、周边环境等。3.3乙方应在拆除完毕后，将拆除场地清理干净，否则甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按约定时间支付补偿款项，乙方有权依法采取措施，要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证/土地使用权证复印件2.测绘报告3.评估报告4.搬迁费用标准5.临时安置费用标准6.停产停业损失证明7.乙方经营状况证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付补偿款项，属于违约行为。2.乙方未能在约定时间内完成搬迁及拆除工作，属于违约行为。3.乙方搬迁过程中损害甲方利益，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指国家或地方政府为了公共利益需要，对特定范围内的房屋及附属设施进行拆除，并对房屋所有权人、使用权人给予补偿的行为。2.补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失，按照法律法规和政策规定给予的金钱赔偿或其他实物赔偿。3.停产停业损失：指因拆迁导致被拆迁人生产经营活动中断所产生的直接经济损失。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款项：乙方可以依法采取措施，要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方延迟搬迁及拆除：甲方可以与乙方协商，要求乙方加快搬迁及拆除进度；如协商不成，甲方可以依法采取措施。3.搬迁过程中损害甲方利益：乙方应承担相应的赔偿责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；如协商不