2024房地产中介服务合同模板

2024房地产中介服务合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容（1）提供房地产交易市场相关信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等；（2）协助甲方进行房源筛选、看房、谈判等工作；（3）协助甲方办理房屋交易相关手续，如合同签订、产权过户、贷款申请等；（4）提供房地产政策法规咨询及解答。1.2乙方应根据甲方需求，积极寻找合适的房源，并向甲方推荐。乙方应保证所推荐房源的真实性、合法性。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定，乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费。中介费的收费标准按实际成交金额的__________%计算，最高不超过人民币__________元。2.2甲方支付中介费的方式为：成交后一次性支付。甲方在签署房屋买卖合同当日，向乙方支付中介费。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托，积极履行中介服务职责，确保甲方的合法权益得到保障。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋交易相关信息，并按照乙方的要求配合完成相关手续。3.3甲方在房地产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费的__________倍。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份证明

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件

6.房屋买卖合同模板

7.房地产交易税费计算表

8.贷款申请相关文件

9.房屋验收报告

10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。

3.甲方未按照约定支付中介费的，视为违约。

4.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房地产中介服务的法人或其他组织。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房地产中介服务的法人或其他组织。

3.中介费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。

4.房源信息：指房地产交易市场上可供购买或租赁的房屋信息。

5.房价走势：指房屋价格在一定时间内的变化情况。

6.房地产交易相关手续：指房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定提供中介服务或服务不符合标准。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。

3.问题：甲方未按照约定支付中介费。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：双方未按照约定履行保密义务。

解决办法：双方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。

5.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为购买或租赁房屋，需要乙方提供房源信息及中介服务。

2.甲方为出售或出租房屋，需要乙方提供中介服务及推广。

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