2024商铺租赁转租合同

2024商铺租赁转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（次承租人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、商铺基本信息1.1商铺位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。1.2商铺现状：【描述商铺现状】1.3甲方承租商铺的租赁期限至【租赁到期日期】。二、转租事宜2.1甲方同意将其承租的商铺在租赁期限内部分或全部转租给乙方使用。2.2乙方同意承租甲方转租的商铺。2.3转租期限：自【转租起始日期】至【转租到期日期】。2.4转租面积：【转租面积】平方米。2.5转租费用：乙方每月支付给甲方租金【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。2.6乙方支付租金的方式：【支付方式】。三、转租商铺的使用和管理3.1乙方须按照商铺的现状和甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。3.4乙方在租赁期内应承担商铺的保管和维护责任，确保商铺的安全和完好。四、转租期满后的处理4.1转租期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺的原状。4.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同的约定执行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的违约，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满之日终止。甲方（原承租人）：【全称】乙方（次承租人）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营资质证明4.租金支付证明5.商铺现状照片6.商铺结构和使用用途说明7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合法经营。3.乙方未按约定使用和保管商铺，导致商铺损坏。4.转租期限超过原租赁合同规定的期限。5.乙方未按约定恢复商铺原状。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁物。2.租赁期限：指甲方承租商铺的合同约定时间。3.转租：指甲方将其承租的商铺部分或全部转租给乙方使用。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。3.商铺使用和管理：乙方应按照合同约定使用和保管商铺，如因不当使用导致商铺损坏，应承担维修费用。4.转租期限问题：乙方如需续租，应与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同的约定执行。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有者，将商铺出租给乙方。2.乙方因经营需要，将商铺转租给第三方。