手门面商铺买卖合同

手门面商铺买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是手门面商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________，甲方对该商铺享有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付购买价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护商铺的正常运营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.购买价格支付凭证3.过户费用支付凭证4.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证商铺的权利清晰，导致法律纠纷。2.甲方未按照本合同的约定交付商铺。3.乙方未按照本合同的约定支付购买价格。4.乙方未按照本合同的约定承担过户费用。5.双方未按照本合同的约定履行合同义务，导致商铺的正常运营受到影响。三、法律名词及解释：1.手门面商铺：指位于城市繁华地段，用于商业经营的有独立门面的房屋。2.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供商铺的权属证明文件，确保商铺的权利清晰。如遇到权属纠纷，应寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。2.支付购买价格和过户费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格和过户费用。如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.商铺交付：甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。如遇到交付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。4.合同履行：双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护商铺的正常运营。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于手门面商铺的买卖交易。适用