抵押合同房产抵押版本

抵押合同房产抵押版本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.乙方为根据甲方的借款需求，同意提供贷款的金融机构；3.甲方为担保债务的履行，愿意将抵押财产设定为债务的抵押物；4.双方为明确双方的权利义务，达成抵押合同。现双方同意如下：第一条抵押物的描述1.1抵押财产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2抵押财产为甲方合法拥有的房产，不存在任何权利争议、债务纠纷或其他法律问题。第二条债务的描述2.1甲方为借款人，向乙方借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2借款期限自____________________之日起至____________________日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押财产设定为借款合同项下的抵押物。3.2甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权人乙方的权利予以登记。3.3抵押财产在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权或其他任何形式的权利负担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。4.2乙方行使抵押权时，有权要求甲方立即偿还债务，或采取其他法律手段实现债权。4.3抵押财产在实现抵押权后，如有剩余，应退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同解除后，甲方应立即办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押财产归还乙方。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产所有权证/不动产权证书2.借款合同3.还款计划表4.抵押登记申请书5.抵押登记证明6.借款本金及利息计算公式7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他抵押权或其他权利负担于抵押财产，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，导致乙方权利未得到保障，视为违约。4.乙方未按约定时间提供贷款，或未按约定方式行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务抵押的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押财产：指抵押人为了担保债务履行而设定的财产。4.借款合同：指债务人与债权人之间达成的关于借款的协议。5.抵押登记：指将抵押权人的权利在相关登记机构进行登记，以确保其优先受偿地位。6.违约金：指债务人未履行合同义务时，应支付给债权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方立即偿还债务，或采取其他法律手段实现债权。2.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并将抵押财产归还乙方。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。4.问题：甲方违约行为导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权依据合同约定和法律规定，追究甲方的违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.金融机构向客户提供