手小产权购房合同范本

手小产权购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是手小产权房屋的合法所有权人，愿意将其手小产权房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该手小产权房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况结构：________________面积：________________1.2房屋所有权证号：________________第二条房屋买卖2.1甲方同意将其手小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该手小产权房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。2.4甲方应保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品清单附后。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.家具、家电物品清单4.房屋内部装修图片或资料5.水、电、燃气等公共设施使用证明6.房屋过户所需相关税费计算公式及支付说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋符合约定条件，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.手小产权房屋：指依法取得建设用地的房地产开发商，在规定范围内建设的房屋，但未取得国家正式的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。2.定金：乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：房屋所有权转移过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或未过户：乙方可依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方拖延支付房价款：甲方可依法向法院提起诉讼，要求乙方支付房价款及违约金。4.过户费用过高或不明：双方可协商解决，必要时可寻求法律咨询。5.房屋内部装修与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定进行整改或赔偿。五、所有应用场景：1.