餐饮房屋租赁合同标准示范模板

餐饮房屋租赁合同标准示范模板合同编号：__________餐饮房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁上述租赁房屋。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。第三条租赁房屋的使用及管理3.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照双方约定的用途使用租赁房屋。3.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施和设备，如需进行改造或增设他物，应事先征得出租方的书面同意。3.3承租方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保租赁房屋的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁房屋的基本设施和设备完好，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后的__________日内予以修复。4.2因承租方使用不当或人为原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并将其保险单副本交予出租方留存。5.2承租方在租赁期间因意外事故导致租赁房屋及自身财产损失的，应向保险公司索赔，并应及时通知出租方。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，出租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于__________个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，承租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于__________个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权和使用权证明2.承租方工商营业执照或其他相关资质证明3.租金支付凭证4.租赁房屋改造或增设他物申请5.保险单副本6.违约金支付凭证7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际条件低于约定标准等。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.承租方未合理使用租赁房屋及其附属设施：包括但不限于改变房屋结构、设施和设备、不当使用导致损坏等。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定用途使用房屋、未及时通知对方发生的意外事故等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁房屋及自身财产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付房屋：提前通知承租方，商定延迟交付时间或扣除相应违约金。2.承租方未按约定支付租金：提醒承租方履行合同义务，迟延支付或拒付时可解除合同并追究违约责任。3.房屋实际条件低于约定标准：双方协商解决，如无法达成一致，承租方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复；因承租方原因导致损坏的，维修费用由承租方承担。5.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，办理相关手续。6.发生争议：通过友好协商解决，协商不成时向合