建筑工程施工图审查常见问题与处理措施

设计参考

总图、建筑节能、建筑防火设计

施工图审查常见问题与处理措施

技术处

2009年01月05日

院内各设计单位：

为了更好地贯彻实施国家《建设工程质量治理条例》（国务院第

279号令）和《建设工程勘察设计治理条例》（国务院第293号令），

不断提高我院工程设计质量，技术处将有关施工图审查机构专家在施

工图审查中发觉的常见问题与处理措施转换成电子文件，放在院技术

网站上，供总图、建筑、结构等专业设计人员学习、借鉴与参考，以

避免在承担有关项目时显现类似的问题。

本专题将适时补充新的内容。

附件：1.总图专业《施工图审查中发觉总平面图存在的主要问题》

2.建筑专业《建筑工程施工图节能设计存在的主要问题》

3.提高建筑图防火设计（建筑专业）质量问题探析

技术处

2009年01月5日

附件一：

施工图审查中发觉总平面图存在的主要问题

解放军总后建筑设计研究院审图室董传先

建筑专业总平面施工图中的总体布置、功能分区等，应根据城市

规划要点和设计任务要求及城市规划部门审批的方案或初步设计意

见进行设计。本人参加建筑图审查工作已有5年多，现就在审查建筑

专业总平面施工图设计中普遍存在的主要问题提出，期望能引起设计

人员的重视，提高建筑专业总平面施工图的设计质量。

建筑专业总平面施工图设计应包括：①各建、构筑物的平面布置,

各建、构筑物四角及各道路中心线的定位坐标或与已有建筑相对定位

尺寸；②总平面竖向设计应标注各建筑物室内±0.00与绝对标高的关

系，建筑物室外四角散水处标高，各道路中心线交点的标高；各种场

地、绿地标高及排水情形；③基础内的绿化、水体设计平面；④各种

管道的综合布置平面；⑤建筑物靠山坡布置应设挡土墙或其他护坡处

理设施，坡顶部5.0m处应设截洪沟，护坡底或挡土墙底部距建筑物

2〜3m处，应设截面不小于0.4~0.4m纵向坡度应NO.5%的排水沟；

⑥地势变化较大时应有土方平稳设计。在我们审查的总平面施工图中

发觉大部分设计深度都没有达到以上的要求，止匕外，还存在如下主要

问题。

一、建筑物间距存在的问题

1.住宅日照间距

根据《城市居住区规划设计规范》GB51080-93（以下简称《居住区规

范》）第5.0.2条规定，“住宅间距应以满足日照要求为基础，综合

考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定”，

《住宅建筑规范》GB50368-2005（以下简称《住宅建筑》）第7.2.1

条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得冬季日照”，《住宅

设计规范》GB50096-1999（以下简称《住宅设计》）第5.1.1条规定,

“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅空间总数超

过四个时，其中宜有二个获得日照”，在我们审查的总平面图中也发

觉有些住宅楼日照间距不够，住宅的日照标准没有满足《居住区规范》

第5.0.2.1表5.0.2-1、5.0.2-2的规定,即I、II、IILVII气候区

大城市大寒日照管三2.Oh,中小城市及IV区气候区大城市大寒日照管

23.Oh,IV气候区大城市及V、VI气候区所有城市冬至日照管21h,

全国主要城市不同日照标准的间距系数，可参见《居住区规范》第

70、71页表1的规定。

北京市群体板式居住建筑长边之间的建筑日照间距系数应按以下

表1的规定

表11反式住宅群体日照间距系数

建筑朝向与正南交角0°〜20°20°以上〜60°60°以上。

间距系数1.71.41.5

北京市多栋塔式居住建筑的日照间距系数应按以下表2的规定

表2塔式住宅群体间距系数

塔式建筑群长高比1.0以上1.0-2.02.0以上〜2.52.5以上

间距系数1.01.21.51.7

2.住宅侧面间距除符合防火间距外，根据北京市文件《(88)

城规发字第225号》第四条规定，“四层及四层以上的建筑端边的间

距不应小于10m”。

3.住宅视觉卫生间距，窗对窗、窗对阳台视线干扰距离不宜小于

18m0

4.公建日照间距

①根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005(以下简称《通则》)

第5.1.3条规定“托儿所、幼儿园的主要生活用房，冬至日照管不少

于3.Oh,医院、疗养院半数以上的病房和疗养室、中小学半数以上

的教室冬至日照不应少于2.Oho

②公共建筑的日照间距系数，应按以下表3的规定

表3中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、卧室、医院病房的日照间距系统

建筑朝向与正南加角0°-10°20°以上〜60°60°以上

建筑间距系数1.91.61.8

③办公楼、集体宿舍、招待所及旅社等建筑间距系数不得小于1.30

以上的建筑日照间距系数在的总平面图中，发觉大部分设计均未

在图面上交待。

5.建筑防火间距应符合《建规》表3.4.1、表3.4.3、表3.5.1、

表3.5.2、表3.5.4、表4.2.1、表4.2.2、表4.3.1、表5.2.1,《高

规》表4.2.1、表4.2.5、表4.2.7,《汽车库、修车库、停车场设

计防火规范》GB50067-97（以下简称《车库防火》）表4.2.1、表4.2.6、

表4.2.8、表4.2.9的规定，特别是室外停车场距建筑物小于6.0m,

有些局部总平面图，室外停车场就紧靠建筑物，是不符合以上规定的,

在审查中此问题较为普遍存在；

二、道路

总平面施工图设计中道路存在的主要问题是：

1.道路施工图设计应标明道路的分水点、汇水点、变坡点、转折

点的位置与标高，并应注明各段纵坡坡度及坡长，注明道路横断面形

式，材料做法，以及道路宽度及回转半径等内容，大部分设计未交待。

2.根据《居住区规范》第8.0.5.1、8.0.5.5条规定，居住小区

内主要道路至少应有两个出入口，并应有两个方向与外围道路相连，

机动车道的对外出入口间距不应小于150m,沿街建筑长度超过150m

时，应设不小于4mX4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m,

当建筑物长度超过80nl时，应在底层加设人行通道。尽端式道路的长

度不宜大于120m,并且长度超过35m时尽端应设不小于12mX12m的

回车场，消防车的回车场不宜小于15mX15m,大型消防车回车场不

宜小于18mX18m,在审图中发觉有不少总平面图没有标注，是不符

合规范规定的。

3.消防车道的设计应符合《高规》第4.3.1〜7、《建规》第6.0.1〜

6.0.6、6.0.10条规定，根据《住宅建筑》第9.8.1条规定“10层及

10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道或至少住宅建筑的一个长

边设置消防车道”。有些总平面图设计没有交待。

4.根据《通则》第4.1.5—1、4条规定，基地内行车道的出入口

与大中城市主干道交叉口的距离不应小于70m,距公园、学校、儿童

等建筑的出口不应小于20m。有些总平面图设计和符合以上规定。

5.道路的宽度

①根据《居住区规范》第8.0.2条规定，“居住区道路红线宽度

不宜小于20m,小区路面宽度应为6〜9nb组团路面宽度应为3〜5m

（消防车道不应小于4.0m）,宅间小路面宽度不宜小于2.5m”，在

审查总平面施工图中，发觉有不少设计未交待。

②根据《居住区规范》第8.0.5.4条规定，在居住区内公共活

动中心，应设为残疾人通行的无障碍通道，通行轮椅的坡道宽度应不

小于2.5m,纵坡不应大于2.5%o

③道路边缘至建、构建筑的最小距离（m）应符合以下《居住区

规范》第8.0.5.8条规定，即表5

表5

居住区道路小区道路组团路及宅间小路备注

无出入口高层5.03.02.0《高规》第

多层3.03.02.04.3.4条规定

有出入口5.02.5消防车道距

建筑山墙面向道路高层5.05.01.5高层建筑外

多层2.02.01.5墙大于5.0m

围墙面向道路1.5

6.行车道的坡度

①基地内机动车道的纵向坡度不宜小于0.2%,并应符合以下表6

规定

表6行车道坡度与坡长的关系

道路纵坡（％）5〜66〜77〜88〜99〜1010-11

限制长度（m）80050030015010080

②机动车道的横向坡度，水泥及沥青混凝土路面最小坡度应控制

在1%以上最大坡度应控制在2.0%以内。

7.行车道的转弯半径小客车应26.0m,大客车应212.0m。

以上问题，大部分总平面图设计没有交待。

三、绿化设计应交待绿化率，应符合《居住区规范》7.0.2.3条

规定“新区建设不应低于30%；旧区改建不宜低于25%”，第7.0.4.1

（5）条规定“组团绿地应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴

影线范畴之外”。第7.0.5条规定“组团绿地面积不应小于0.5m2/

人，小区（含组团）不少于l.On?/人，居住区（含小区与组团）不

少于1.5n?/人”。在总平面施工图审查中发觉基本都没有以上的内

容。

四、总平面图竖向设计应有建筑物室内设计标高及室外的四角

散水处标高，各种场地的坡度，并应控制在密实地面和广场的坡度

0.3〜3.0%,室外停车场在0.2〜0.5%,绿地在0.5〜1.0%。在审查

的总平面图大部分没有交待。

五、停车场（库）

根据《居住区规范》第6.0.5条规定，居住区内公共活动中心，

集贸市场和人流较多的公共建筑，必须配建公共停车场（库），停车

位控制指标应符合表7及当地政府的有关规定（表8）。

表7配建公共停车场（库）的停车位（小型汽车）控制指标

建筑类别运算单位机动车（辆）自行车（辆）

公共活动中心车位/10002建筑面积20,4527.5

商业中心车位/10。2营业面积N0.45>7.5

集贸市场车位/10。2营业面积NO.30>7.5

饮食店车位/10。2营业面积NO.30>3.6

医院、门诊所车位/10。2建筑面积NO.30三3.6

由于城镇居民生活的提高，居民家用汽车也在不断增加，在总平

面设计时也应考虑居民汽车停放的问题。根据《居住区规范》第

8.0.6.1条规定，居民汽车停车率（按户运算）不应小于10%,地面

停车率不宜超过10%；北京市规定中高档商品住宅居民停车率为

100%,高档公寓、别墅停车率应130%。

表8」匕京市大中型公共建筑停车位控制指标

建筑类别运算单位标准车位（小型汽车）备注

旅一类每套客房0.6应

二类每套客房0.4考

馆三类每套客房0.2虑

办公楼每10002建筑面积6.5自

餐饮每10002建筑面积7行

商一类（1万m?以上）每10002建筑面积6.5车

业二类（＜1万in?〉每10002建筑面积4.5存

医市级每10002建筑面积放

院区级6.5

展览馆每10002建筑面积4.5

应考虑自行车

电影院每100座3

剧院每100座3

体育一类4.2

100座存放及大客车

场馆二类1.2

位

附件二：

建筑工程施工图节能设计（建筑专业）存在的主要问题

解放军总后建筑设计研究院审图室董传先

自改革开放以来，我国人民生活水平提高较快，全国各族人民对

原有生活用房又提出了新的要求，因为，当前我国正面临的建筑业大

发展的时期，每年的建设工程约有20亿平方米，相当于全球建筑量

的近半，也是全球最大的建筑耗能国。所以，我国在这个时期所建造

的建筑是否节能，不仅关系到我国的连续发展，实际上也关系到世界

的可连续发展。

建筑节能是我们国家《节能减排》基本国策的主要内容之一。建

筑工程建设是按图施工的，所以，建筑工程施工图必须高度重视节能

设计。虽然各设计单位对建筑工程施工图节能设计方面也作了不少工

作，但从笔者在施工图审查中，发觉节能设计方面存在的问题还是不

少的。现就把笔者6年来在北京地区审查约600多项建筑工程施工图

审查中，发觉有关建筑专业施工图节能设计方面普遍存在的主要问题

提出，期望能引起建筑专业设计人员的重视，进一步提高建筑专业施

工图节能设计质量。

一、建筑专业施工图节能设计说明中存在的主要问题：

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）编者注

规定，设计说明应有建筑节能专项内容。建筑节能设计说明应交待建

筑物的体型系数、各朝向窗墙面积比，屋面、外墙保温材料做法、厚

度及传热系数、外门窗（含玻璃幕墙）的传热系数、遮阳系数及气密

性，不采暖房间（含不采暖楼梯间）的内隔墙，不采暖的地下室顶板

及屋顶夹层楼板的保温材料做法、厚度及传热系数，并应与建筑节能

运算文件相一致。在审查的施工图中，我们发觉有些设计图无此专项

说明，有些是屋面、外墙的保温材料做法、厚度及传热系数，遮阳系

数，与建筑节能设计文件不相一致。在公共建筑中，透亮屋面及东、

西的外窗窗墙面积比＞0.3时，应设遮阳措施，且遮阳系数应符合《公

共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005（以下简称《公共节能》）“表

322—1、2,表322—1的规定，但在审图中发觉均未交待。从审查

的施工图看，北京市的公共建筑基本上都没有设外部遮阳的习惯做

法，降低遮阳系数，只能采用吸热着色中空玻璃，镀膜（热反射镀膜）

LOW-C玻璃等措施。在设计时应参见《公共节能》第42页表B-3-2

进行选用，并应在设计说明中交待，但在我们审查的施工图中发觉大

部分设计图均未交待建筑物的遮阳问题，这是不符合节能要求的。

二、平面图设计存在节能设计方面的主要问题

1.居住建筑节能设计存在的主要问题

①根据《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602-2006（以下简称

《居住节能》）第531—2条规定，东、西、北朝向的窗墙面积比不

应大于0.4,有些设计未考虑，设计图上也无交待，是不符合以上规

定的。

②根据《居住节能》第524—3条规定，外窗的可开启面积，

应不小于所在房间面积的1/15,在施工图审查中发觉大部分未满足此

规定，特别是采用推拉外窗的设计，应特别注意核实。

③根据《居住节能》第5.3.3条规定，住宅不宜采用凸窗，尤

其北向不应采用凸窗；在施工图审查中发觉，许多比较现代化的住宅

由于立面造型的需要，采用凸窗的设计比较普遍，是应进一步考虑的。

④根据《居住节能》第526—4条规定，变形缝内应填满保温

材料或采取其他保温措施，但在我们审图中发觉，有些设计图引用

88JZ3（05）P17-20变形缝内没有保温的做法，是不符合以上规定的，

应改用88J2-9.1、2/A11、1/24、补2或采用，88JZ3（05）—/P21节点

详图。

2.公共建筑节能设计存在的主要问题。

①现代化的公共建筑外窗是越开越大，窗墙面积比也越来越大，特

别是办公商店等建筑物，外墙大面积使用透亮玻璃幕墙,从建筑节能的

角度来讲,外围护结构的热工性能是比较差的，因此在建筑设计中，必

须严格控制穿墙面积比不应大于0.70,并应在建筑节能运算书及设计

说明中交待。在审图中发觉大部分设计图均未交待，是不符合《公建

节能》第3.1.5条规定的。

②根据《公建节能》第3.1.8—1条规定，人员出入频繁的外门应

门斗或其他减少冷风进入的设施，在我们审图中发觉多数设计图均未

交待。在已建好的公共建筑中，有些加设棉布门帘或设旋转门等设施,

这样对消防安全疏散是很不利的，也不符合《建筑设计防火规范》

GB50016-2006（以下简称《建规》）第7.4.12—2条规定，《高层民

用建筑设计防火规范》GB5045-95（以下简称《高规》）第6.1.16条

规定。如设有转门作为平时使用是能达到节能的要求，但为了满足防

火安全疏散要求，应在转门两侧设向外平开疏散门，如作为二个安全

出口时，平开门之间的洞口距离应不小于5.0m。如采用在进门处设

冷热风幕也可达到节能要求，但必须有暖通及电气专业的配合和交

待。

③根据《公建节能》第3.1.7条规定，外窗的可开启总面积，不

应小于外墙总面积（包括窗面积）的12%,透亮幕墙应具有可开启部

分或者设通风换气装置，在审图中发觉大部分设计图都未交待。

④根据《办公建筑设计规范》JGJ67-2006第6.2.4条规定，办公

建筑外窗的开启面积不应小于该房间地板面积的1/20,在审图发觉

多数设计未交待。

⑤公共建筑变形缝保温做法，应见88J2-10.K2/84或补3做法,

设计图未交待。

三、围护结构保温、隔热的细部处理上，在审图中发觉大多数设计

图均不到位，特别是墙身大样图中存在如下的主要问题：

1.外门窗口的保温措施，应说明参见88J2-9.1-3/P19、

88J2-10-P79,设计图未交待。

2.外门窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，应见

88J2-9.A1B/P19>88J2-10-/P40设计图未交待。

3.全玻璃幕墙，在每层楼板或梁与幕墙之间的缝隙，应用保温防

火材料堵严，应见88J2T0-/P16,设计图未交待。

4.凸窗顶板、底板都应设保温，应见88J2-9.1、2/P20,设计图未

交待。

5.不封闭阳台的上、下挑板及室外空调机板上下挑板均应设保

温，应见88J2-9.2、3/P18,设计图未交待。

6.平屋面女儿墙内侧应设保温，应见88J2-9.1〜3/P22、

88J2-10.1/P71,设计图未交待。

7.坡屋面的檐口应设保温，应见88J2-9.2/P22,平屋面的挑檐保

温，应见88J2-9.4/21,设计图未交待。

8.外墙墙基应设保温，有地下室的应见88J2T0,无地下室的应

见88J2-9.1/P15、88J2-10.1-3/P78,设计图未交待。

根据北京市规委《市规发[2008]112号》文件规定，自2008年2

月1日起，建筑工程施工图应执行《建筑节能设计运算文件编制要

求》，建筑专业应填写《建筑节能运算文件》，并应有：①建筑物体

形的运算书（运算过程）；②建筑物各朝向窗墙面积比的运算书（运

算过程）；③公共建筑应运算建筑物各朝向外窗（含透亮的玻璃幕墙）

窗墙面积比总窗墙面积比的运算书（运算过程）；④公共建筑屋顶透

亮部分面积比例运算书（运算过程）；⑤设计建筑屋顶和外墙保温做

法表及热工性能判定表等。

附件三:

提高建筑施工图防火设计（建筑专业）质量问题探析

解放军总后建筑设计研究院审图室董传先

为了提高设计质量，供大家参考和借鉴。以期引起设计、审核、

审定人员的重视，提高施工图的设计质量。

建筑防火设计是为了在建筑内部发生火灾时，能比较有效地阻止

火灾的扩散蔓延，使在建筑物内的人员迅速有序地疏散，最大限度的

减少人员伤亡和财产的缺失。所以，建筑防火设计必须高度重视，认

真对待。本人参加建筑工程施工图审查工作已有6年时间，现把在北

京地区约600项工程施工图审查中发觉有关防火设计中存在的主要

问题提出，供有关施工图设计人员参考，提高建筑工程施工图防火设

计质量。

一、总平面施工图防火设计应注意的问题

1.建筑防火间距

为了防止着火的建筑物、储罐堆场、汽车的辐射热在一定时间

内引燃相邻的建筑物，且便于消防扑救，建筑之间需要一定的防火间

距，在《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称《建规》）

第3.4条规定厂房的最小防火间距，第3.5条规定仓库的最小防火间

距，第4.2条规定甲、乙、丙类液体储罐（区）的最小防火间距，第

4.3条规定可燃、助燃气体储罐（区）的最小防火间距，第4.4条规

定液化石油储罐（区）的最小防火间距，第4.5条规定可燃材料堆场

的最小防火间距，第5.2条规定低、多层民用建筑的最小防火间距，

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）

第4.2条规定高层民用建筑的最小防火间距，《人民防空工程设计防

火规范》GB50098-98（以下简称《人防防火》）第322条规定人防

的采光井与相邻建筑物的最小防火间距，《汽车库、修车库、停车场

设计防火规范》GB50067-97（以下简称《车库防火》）第4.2条规定

车库、停车场的最小防火间距，第4212条停车场之间的最小防火间

距，在总平面施工图设计时，必须严格执行以上规范的规定。但在施

工图审查中发觉较普遍存在如下主要问题：

①单独建造的燃油、燃气锅炉房属于丁类厂房与耐火等级一、

二级的民用建筑之间的防火间距，有的小于《建规》表3.4.17《高

规》表4.2.7的规定。

②相贴邻的两座建筑作为两个不同的防火分区时，较高的建筑

贴邻外墙高出较低建筑物屋面的15nl范畴内还开设门窗洞口，是不符

合《高规》表4.2.7条规定的。

③室外停车场与其他建筑物之间的防火间距小于6.0m,不符合

《车库防火》表4.2.1规定，大于50辆的停车场应分组停放，组与

组之间的防火间距不应小于6.0m,总平面施工图未交待，不符合《车

库防火》第4.2.12条规定。

④一、二耐火等级的多层住宅或办公建筑可成组布置，组内建

筑物之间的防火间距可减少至4m,但建筑物占地面积的总和大于

2500m2（特别是有些别墅工程）也是不符合《建规》第523条规定

的。同时组内建筑间的间距，除了满足防火间距规定外，还应满足卫

生视线距离的要求。

2.消防车道

消防车道是为了保证消防车快速通行，并给消防队员扑救火灾提

供方便，避免延误灭火时机，保护人民生命及财产安全，在《建规》

第6章，《高规》第4.3节，《车库防火》第4.3节，《住宅建筑规

范》GB50368-2005（以下简称《住建》）第9.8节都有条文规定，在

施工图审查中发觉消防车道设计存在的主要问题有：

①消防车道的设计应符合《建规》第6.0.1~6.0.11条，《高

规》第4.3条及《住宅》第9.8.1条“10层及10层以上的住宅建筑

应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道”的规

定，但在施工图审查中发觉有些设计不符合以上的规定。

②根据《建规》第6.0.4条规定“在穿过建筑物或进入建筑物

内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设

施”。在施工图审查中发觉有些设计图在消防车道穿过的建筑口内设

有疏散外门、台阶、无障碍坡度等，都是不符合以上规定的。

③根据《高规》第4.3.4条，《建规》第6.0.9条，《车库防

火》

第6.0.9条规定。“消防车道的宽度不应小于4.0m,双车道不宜小

于7m”。在施工图审查中发觉有些设计图单车道宽度3.5m,是不符

合以上的规定。

④根据《高规》第4.3.4条“消防车道距高层建筑外墙宜大于

5.0m”，在施工图审查中发觉有些设计消防车道距高层建筑外墙只有

2〜3m或贴邻建筑物，是不符合以上规定的。低、多层建筑消防车道

距建筑物外墙没有规范规定，也可参考《高规》第4.3.4条规定，或

适当减少，或按当地消防部门的规定。消防车道与材料堆场堆跺的最

小距离＜5.0m,不符合《建规》6.0.7—3条规定。

⑤尽端式消防车道超过35nl时应设置回车道或回车场，面积不

应小于12.0X12.0m,供大型消防车使用时，不宜小于18X18m,在

施工图审查中发觉有些设计没有交待，是不符合《建规》6.0.10条,

《高规》第4.3.5条，《车库防火》第4.3.2条规定。

⑥消防车道应注明转弯半径，一样普通消防车的最小转弯半径

应〉10m,如考虑登高消防车的最小转弯半径应〉12.0m,在施工图审

查中发觉大部分设计都没有交待。

⑦消防车道如利用交通道路作为消防车道时，应说明道路路基

及其路下的管道和暗沟的运算荷载可通过3OT消防车。

⑧消防车道通过建筑物，其洞口净宽和净高不应小于4.0m。（也

可在单体施工图设计中交待，但应在总平面图上加以说明）

二、设计说明中的防火设计应注意的问题

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）编者注

规定，设计说明应有建筑防火的专项内容。在施工图审查中发觉有些

设计没有此项说明，特别是建设规模较小的工程更为普遍存在此问

题。

防火设计说明应交待的问题：

1.厂房工程应说明生产类别，仓库工程应说明储物品的类别，并

应符合《建规》表3.1.1、表3.1.3的规定，高层建筑应说明建筑分类

并应符合《高规》表301的规定，在施工图审查中发觉有些设计没

有说明。

2.建筑物的耐火等级、防火分区及每个防火分区的建筑面积，在

施工图审查中发觉有些设计说明未交待。建筑物的耐火等级应地上、

地下分开说明，有些设计只说明本建筑为2级耐火等级，没有说明地

下为1级耐火等级，均不符合规范规定的。

3.防火构造做法应说明

①非重墙的防火墙应说明材料做法、厚度及耐火极限应N3.0h,

有些设计使用200厚陶粒砌块耐火极限＜3.0h是不符合规范规定的，

首层下地下室的隔墙材料做法厚度及耐火极限应N2.0h,有些设计使

用100厚陶粒混凝土耐火极限＜2.0h也是不符合规范规定的。

②用于防火墙、疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应说明具有

自行关闭功能，常开防火门，当发生火灾时应有自行关闭和信号反馈

的功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的功能，防火门内外两侧应能

手动开启。在施工图审查中发觉不少设计说明都没有交待，是不符合

规范规定的。

③建筑内的非承重隔墙（含防火墙）应说明从楼地面基层隔断至

梁板底部，且不宜留缝隙。在施工图审查中发觉有不少设计说明都没

有交待，是不符合规范规定的。

④建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处及其与房间、走道等

连通的孔洞采用防火材料进行封堵。在施工图审查中发觉有不少设计

说明都没有交待，是不符合规范规定的。

⑤变形缝内应用不燃烧材料堵塞密实（特别是有些聚苯板，应

说明阻燃型材料）。在施工图审查中发觉有些设计说明没有交待。

⑥室内装修做法表内的防火设计应注意的主要问题是：

△图书馆、资料室、档案室、大型运算机房、中央控制室、

电话总机房等特别贵重设备用房的顶棚和墙面应使用A级装修材料,

地面应使用不低于B1级材料，在引用工程做法时，顶棚、内墙面采

用乳胶漆时应说明防火型A级，楼地面采用活动地板的应说明金属

地板A级，采用实木地板的应说明进行阻燃处理不低于B1级。但在

施工图审查中发觉有些设计没有交待，不符合《建筑内部装修设计防

火规范》GB50222-95（以下简称《内装》）第3.1.3、3.1.4条规定。

△消防水泵房、排烟机房、配电室、变压器室、通风和空调机房

所有内部装修材料都应采用A级材料，凡是采用乳胶漆的都应说明

防火型A级。在施工图审查中发觉有些设计没有交待，不符合《内

装》第3.1.5条。

△无自然通风的楼梯间（如地下室楼梯间）、封闭楼梯间、防烟

楼梯间、地下室的疏散走道和安全出口的门厅等所有内部装修材料都

应采用A级装修材料，因此在楼梯间内凡是采用乳胶漆的都应说明

防火型A级。在施工图审查中发觉有些设计没有交待，不符合《内

装》第3.1.6条规定。同时不采暖的楼梯间内隔墙保温材料也应使用

不燃材料，都应在防火设计说明中交待。

三、平面施工图防火设计应注意的问题

1.防火分区的划分应在平面图上有示意图交待

防火分区是为了防止火灾在一时间内在建筑物内到处蔓延，从而

减少建筑物内的人员伤亡和财产缺失的重要措施，必须在施工图设计

中必须高度重视。

1）防火分区最大答应建筑面积符合《建规》表3.3.1、表3.3.2、

表5.1.7,《高规》5.1.1、5.1.2、5.1.3,《车库防火》5.1.1,《人防

防火》第4.1.2、4.1.3、4.1.4,《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91（以

下简称《博物馆》）第5.1.1条规定。在施工图审查中发觉有些设计

防火分区建筑面积把楼电梯间、卫生间等面积扣除，是不符合规范规

定的。（除《人防防火》第4.1.1—2条规定“水泵房、污水泵房、水

库、厕所、盥洗间等面积可不计入防火分区的面积之内“，这只能适

用于人防工程，其他工程是不能套用的）。

2）防火分区之间应采用耐火极限＞3.0h的隔墙及甲级防火门窗。

在施工图审查中发觉有些防火墙采用200厚陶粒混凝土隔墙耐火极

限＜3.0h,是不符合防火规范规定的。

3）防火分区一样都是按每个楼层的平面划分防火分区设计，但

也有些设计采用竖向划分防火分区，竖向划分防火分区除每个防火分

区建筑面积必须符合防火规范的规定外，还必须注意其安全出口的最

远疏散距离要符合《建规》表374、5.3.13,《高规》表6.1.5的规

定。

4）在施工图审查中发觉有些施工图设计把地下车库内的为全楼

服务的设备用房，如锅炉间、变配电间、热交换室、空调机房、冷冻

机房、水泵房等都划入地下车库，按地下车库建筑面积划分防火分区

是不符合规范规定的。

注：《人防防火》第4.1.1—3条规定，柴油发电机房、直燃机

房、锅炉房以及各自配套的储油间、水泵房、风机房等，应独立划分

防火分区。不是人防工程没有规范规定，但当地消防部门如有此要求

的，应按消防部门的意见设计。

5）医院干净手术部宜单独划分防火分区，《医院干净手术部建

筑技术规范》GB50333-2002第9.0.2条规定。（医院一样普通手术室

没有要求）

6）有些首层下沉式厅、堂（包括四季厅、报告厅、礼堂等），

可按地上建筑划分防火分区，但应在设计图中说明，并报消防部门审

批同意认定。

2.安全疏散出口的设置

安全疏散出口是指供建筑物内人员安全疏散用的楼梯间、室外楼

梯的出口首层直通室外的安全出口，通向避走道的出口。安全疏散出

口应做到：

1）安全疏散出口数量应符合《建规》5.3.2、5.3.12条，《高规》

6.1.1条，《人防防火》5.1.1条，《车库防火》6.0.1>602条规定。

地下室平面如有2个或2个以上的防火分区相邻布置时，每个防火分

区可利用防火墙通向相邻防火分区的甲级防火门作为第二个安全出

口，但必须有一个直通室外的安全出口。高层地上建筑当两个防火分

区建筑面积之和，符合《高规》表6.1.1的公共建筑，防火分区之间

的防火墙上的甲级防火门也可作为第二个安全出口。低、多层地上建

筑，两个防火分区之间的防火墙上的甲级防火门是不能作为二个防火

分区之间的互为第二个安全出口。但在施工图查中发觉，有些低、多

层地上建筑和高层地上建筑两个防火分区之间的建筑面积之和大于

《高规》表6.1.1,也把防火分区之间的防火墙上的甲级防火门作为

第二个疏散口，这是不符合规范规定的。

在审图中关于地上建筑防火分区之间的防火墙开门是否可做为

第三安全出口的问题，笔者曾对四川消防研究所等单位的专家咨询，

专家们都认为作为第三个安全出口是可以的，但防火分区内的安全疏

散距离及宽度都不能运算在内，所以在设计平面防火分区的安全疏散

出口时应认真的考虑这个问题。

2）建筑内的两个安全出口之间的距离应符合《建规》第538

条，《高规》6.1.5条规定不小于5.0m,包括房间内的2个疏散门之

间的距离。但在施工图审查中发觉不少设计仍没有按此规定。原因是,

如两个安全疏散出口间的距离＜5.0m,在发生火灾时实际上只起到1

个出口的作用，在平面设计要认真考虑。

3）在施工图审查中发觉有些设有剪刀楼梯的18层以上高层塔

式住宅楼合用前室，二层以上都设有二个防火门开向剪刀楼梯间，但

在首层只设一个对外出口，也是不符合规范规定的。

4）在施工图审查中发觉有些设计楼层的安全出口中间被大会议

室、报告厅等大房间阻隔，两端部房间的疏散要通过这些大房间，从

而形成两端房间只有一个对外出口，是不符合规范规定的，应在大房

间外加设连廊连通。

5）住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅

部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置，《住建》9.1.13,《住设》

4.5.4条规定。在施工图审查中发觉不少设计图均不符合以上规定。

6）商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置，《高规》6.L3A条规

定。在施工图审查中发觉不少设计图不符合以上规定。

7）综合办公楼内的办公部分疏散出入口不应与同一楼内的对外

商店、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用，《办公》5.0.3

条规定。在审图中发觉有共用的情形。

8）汽车库，修车库的人员安全出口和汽车库疏散出口应分开设

置，《车库防火》6.0.1条规定。在审图中发觉有些设计把车库内的

其他房间人员疏散出口门设在汽车坡道内，是不符合以上规定的。

9）综合性商店内商店部分的安全出口必须与其他部分的出口分

开，《商店》4.1.4条规定。在审图发觉有不少设计都没有分开，是

不符合以上规定的。

3.房间安全出口应按《建规》第5.3.8条规定，位于2个安全

出口之间，建筑面积小于等于120m2和位于走道尽端，且由房间内任

一点到疏散门的直线距离小于等于15m,其疏散门的净宽不小于1.4m

（托儿所、幼儿园、老人建筑除外），歌舞娱乐放映游艺场所内建筑

面积小于等于50m2的房间，《高规》第6.1.8条规定“公共建筑中位

于两个安全出口之间的房间面积不超过60m2,走道尽端房间面积不

超过75m2,其疏散门净宽度不小于1.4m的均可设一个门。《建规》

5.3.12-3条，《高规》6.1.12.2条规定地下室房间面积不超过50m2,

且经常停留人数不超过15人的房间可设一个门。在施工图审查中发

觉有些设计不符合以上规定，在与设计人沟通时，有些设计人员说在

房间经常停留人数不超过规定，有些设备用房平时没有人，是否可放

宽一些，据笔者在与消防研究人员交流时，他们认为房间面积和经常

停留人数，只要符合其中的任何一个条件都必须按以上规范的规定。

因为人数是有变化，所以我们一样都按房间面积为准。每个房间的建

筑面积应包括一个房间套有其他房间内的面积之和运算。在施工图审

查中发觉有些设计图一个房间内套有若干个房间，房间面积之和大于

以上规定只设一个门，是不符合规范规定的。

4.建筑中疏散门的开启方向应符合以下规定：

1）低、多层建筑应符合《建规》第7412,民用建筑和厂房的

疏散用门应向疏散方向开启。除甲、乙类生产房间外，人数不超过

60人的房间，且每樟门的平均疏散人数不超过30人时，其门的开启

方向不限。仓库的疏散门应向疏散方向开启。

2）高层建筑内观众厅、会议室等人员密集场所疏散出口的门，

应彩推闩式外开门，《高规》6.1.11.3、6.1.11.6.

3）防烟楼梯间和前室的门，封闭楼梯的门应向疏散方向开启，

《高规》621.3、6.222条规定。

4）建筑物一层所有外门应向外开启。

5）通室外楼梯的门应向室外开启。

6）文化馆群众活动部分、学习辅导部分用房的门，应设平开门

向疏散方向开启，《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87（以下简称《文

化馆》）第4.0.5、4.0.6条规定。

7）通向屋顶的门应向屋顶开启，《高规》6.2.7,《建规》5.3.11

条规定。

8）剧场观众厅疏散外门及后台疏散门应向疏散方向开启，《剧

场规范》822-1条规定。

9）体育建筑的疏散内门及疏散外门应向疏散方向开启，《体育

规范》823-1条规定。

10）电子运算机房的门应向疏散方向开启，《电子运算机房设计

规范》GB50174-93第4.3.3条规定。

5.防火门的配置

为了控制火灾的蔓延，防火门的正确配置起到很重要的作用。但

在施工图审查中发觉防火门配置，有的设计部位不对，有的该设防火

门的部位不设，有的等级不对，有的开启方向不对等等。为方便施工

图设计中防火门的正确选用，现将防火门的设计与有关设计规范条文

供设计、审核、审定人员对照采用如下：

1）防火墙上应设能自行关闭的甲级防火门、窗，《人防规》第

4.2.2条、《高规》第523条、《建规》第7.1.5条。在审图中发觉

有些防火墙上的电缆井、管道井只设丙级防火门是不符合规范规定

的，应改甲级防火门或改变防火墙的位置。

2）地下室、半地下室的楼梯间在首层应采用耐火极限N2.0h的隔

墙和乙级防火门隔开并应直通室外，《建规》第744条、《高规》

第628条、《人防防火》第522条规定。注：所谓直通室外，就是

不应经过其他房间再通室外，如通过门厅或走道，通其他房间的门应

设乙级防火门，形成扩大封闭楼梯间。

3）防烟楼梯间及前室、消防电梯前室及高层建筑封闭楼梯间均

应设乙级防火门并应向疏散方向开启，《高规》第621.3、622.2、

6.334条规定。低、多层建筑的高层厂房（仓库）、人员密集的公共

建筑、人员密集的多层丙类厂方的封闭楼梯间应设乙级防火门并应设

疏散方向开启，其它封闭楼梯间可设双向弹簧门，《建规》第742.4

（5）条规定。笔者认为多层高层封闭楼梯间都应设乙级防火门。

4）通向室外楼梯间的门宜采用乙级防火门并应向疏散方向开启，

楼梯周围2.0m内的墙上不应设门窗洞口，《建规》第745条、《高

规》第6210条规定。

5）电缆井、管道井的检查门应设丙级防火门，《建规》第729

条、《高规》第5.3.2条、《车库防火》第5.3.2条规定。

6）人防工程应设防火门的部位及防火门等级；

△人防工程当口部地面设有治理房时，应在人防工程内各出入口

处设甲级防火门，《人防防火》第4.1.1-1条规定。

△人防工程疏散走道、楼梯间和前室应设常闭的防火门，《人防

防火》第442条规定。

△人防工程防烟楼梯间或避难走道入口处应设前室，前室（含消

防电梯合用前室）应设甲级防火门，《人防防火》第5.2.3条规定。

A人防工程变配电室、消防控制室、消防水泵房、排烟机房、灭

火剂储瓶室、通信机房、通风和空调机房，可燃物存放量平均值超过

30ks/m2火灾荷载密度的房间等应设常闭的甲级防火门，《人防防火》

第3.1.5条规定。

7）车库工程应设防火门的部位及等级：

△地下室车库、高层汽车库及设在高层建筑裙房内的汽车库，其

楼梯间、前室的门应采用乙级防火门，《车库防火》第603条规定。

△设在其他建筑内的汽车库、修车库应设防火墙及甲级防火门与

其他部分隔开，《车库防火》第5.1.6、526条规定。

△汽车库坡道的出入口应采用水幕、防火卷帘或甲级防火门等措

施与停车区隔开，《车库防火》第5.3.3条规定。

8）厂房（仓库）建筑应设防火门的部位及等级：

△低、多层建筑的甲、乙类厂房和使用丙类液体的厂房，有明火

和高温厂房，甲、乙、丙类厂房或甲、乙、丙类库房内设有不同类别

火灾危险性的房间等隔墙上的门窗应使用乙级防火门窗，《建规》第

7.2.3—6条规定。

△一、二级耐火等级建筑的门厅及厨房（住宅除外）应设乙级防

火门，《建规》第723—4、5条规定。

A丙类厂房内的办公室、休息室应设耐火极限N2.50h的隔墙与厂

房隔开，隔墙上的门应设乙级防火门，《建规》第3.3.8条规定。

△厂房中的丙类液体中间储罐房间门应采用甲级防火门，《建规》

第3.3.11条。

A在丙，丁类仓库内的办公室、休息室应采用耐火极限2.50h的

隔墙及乙级防火门与库房隔开，《建规》第3.3.15条规定。

A乙类厂房的配电所应用防火墙与厂房隔开。防火墙上应设密封

固定甲级防火窗，《建规》第3314条规定。

9）建筑物内设置中庭时，其防火分区面积应按上下层相连通的

面积叠加运算；当超过一个防火分区最大答应建筑面积时，房间与中

庭相通的开口部位或与中庭相通的过厅、通道等处，应设置能自行关

闭的乙级防火门窗（高层最好也应设甲级防火门）。

10）锅炉房、变压器室与其他部位之间应设甲级防火门窗，《建

规》第5.4.2.3条、《高规》第4.1.2.3要规定。

11）柴油发电机房布置在民用建筑内时，应设甲级防火门与其他

部位隔开《建规》第5.4.3条、《高规》第4.1.3.2条规定。

12）附设在建筑物内的消防控制室、固定灭火系统的设备室、消

防水泵房和通风空气调剂机房等，《建规》第725条规定均应采用

乙级防火门，《建规》第864条规定，消防水泵房应设甲级防火门。

《高规》第751条规定，消防水泵房当设在地下室或其他楼层时，

其出口应直通安全出口。《建规》第8.6.4条规定消防水泵房的疏散

门应靠近安全出口。

13）高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的

餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）游艺

厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所应设在首层或二、

三层；宜靠外墙设置，应设置不低于乙级防火门与其他场所隔开，《高

规》4.L5A条规定。《建规》5.1.15—2条规定，在低、多层建筑内

以上场所设在地下一层及四层以上的应设乙级防火门，地上一〜三层

没有规定，但也可设乙级防火门。

14）医院建筑

△多层建筑医院中的干净手术室或干净手术部，附设在建筑中的

歌舞娱乐放映场所，应设乙级防火门与其他场所或部位隔开，《建规》

第722条规定。

A《医院干净手术部建筑技术规范》GB50333-2002第9.0.2条规

定，干净手术部与非干净手术部区域相连通的门应设乙级防火门（直

接通向敞开式外走廊或直接对外的门除外）。

A医院每层电梯间应设前室，由走道通向前室的门应设乙级防火

门，并向疏散方向开启，《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88（以下

简称《医院》）第404（三）条规定。

△医院病房部分同层有二个及二个以上的护理单元时，通向公共

走道的单元入口处，应设乙级防火门，《医院》第403.（二）条规

定

15）体育建筑

A体育建筑的观众厅、比赛厅或训练厅的安全出口应设乙级防火

门。《体育建筑设计规范》JGJ31-2003以下简称《体育》）第8.1.3.2

条规定。

16）剧场建筑

△甲等及乙等的大型、特大型剧场舞台台口应设防火幕，《剧场

建筑设计规范》JG357-2000（以下简称《剧场》）第8.1.1条规定。

△舞台主台通向各处洞口均应设甲级防火门或闭式自动喷淋水

幕，《剧场》第8.1.2条规定。

△剧场建筑中的变配电室与舞台、侧台、后台相连时，应设甲级

防火门，《剧场》第8.1.5条规定。

△剧场建筑中的剧院后台的辅助用房应设乙级防火门窗，《建规》

7.2.3—3条规定。

17）锅炉房通往其他房间的门应设甲级防火门，燃油锅炉房中的

油箱间应设自行关闭的甲级防火门。《民用建筑设置锅炉房消防设计

规定》DBJO1-614-2002第3.3.1、2条规定。

18）办公建筑的机要室、档案室和重要库房应设甲级防火门。《办

公建筑设计规范》JGJ67-2006（以下简称《办公》）第505条规定。

19）档案馆建筑

△档案馆建筑的库区缓冲间及档案室的门应为甲级防火门向疏

散方向开启，《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000（以下简称《档案

馆》）第6.0.8条规定。

A中心控制室与其他用房的隔墙耐火极限应N2.0h,隔墙上的门

应采用甲级防火门，《档案馆》第446-3条规定。

△档案库区内应设封闭楼梯间乙级防火门，《档案馆》第607

条规定。

△档案库区中同一防火分区内的库房之间的隔墙应采用耐火极

限N3.0h,门应采用甲级防火门，《