佛山城区商铺租赁合同

佛山城区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于佛山市__________区__________路__________号，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合租赁的状态，符合乙方的经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺设施损坏，甲方应及时维修。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.4租赁期满后，乙方应按甲乙双方约定的方式返还商铺，并承担返还过程中的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同补充协议4.乙方经营许可证复印件5.甲方银行账户信息6.租赁期满后的商铺返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方未按约定返还商铺或未承担返还过程中的相关费用，甲方有权追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方经营许可证问题：甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，如发生逾期支付，乙方应支付滞纳金。4.商铺返还纠纷：租赁期满后，乙方应按甲乙双方约定的方式返还商铺，并承担返还过程中的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁商铺进行经营。2.甲方保证商铺权属清晰，乙方需要合法经营并遵守国家法律法规。3.甲