餐饮服务场所租赁合同

餐饮服务场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有餐饮服务场所的出租权，乙方愿意租赁该场所进行餐饮服务经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮服务场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该场所进行餐饮服务经营，包括但不限于餐饮供应、餐饮服务、餐饮管理等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全和合法使用，确保乙方正常开展餐饮服务经营。4.2甲方应负责租赁场所的维修和保养，确保设施设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金，履行合同义务。5.3乙方应负责租赁场所内的安全管理，确保经营活动合法合规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮服务场所所有权证明2.乙方餐饮服务许可证3.租赁场所平面图4.设施设备清单5.租金支付证明6.违约金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场所的安全和合法使用，导致乙方无法正常开展餐饮服务经营。2.甲方干涉乙方的经营活动，或向乙方收取额外费用。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁场所用途。5.乙方未按照约定履行安全管理责任，导致经营活动合法合规出现问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保设施设备正常运行。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方改变租赁场所用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁场所原用途，乙方应照办。4.问题：发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景