个人农村宅基地转让协议书

个人农村宅基地转让协议书合同编号：__________个人农村宅基地转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于_______省/市/县/镇/村/组，地籍编号为_______，占地面积为_______平方米。1.2该宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。1.3甲方已按照相关法律法规规定，办理了该宅基地的权属登记手续。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，向甲方购买该宅基地。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账//等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条宅基地的使用权变更3.1双方同意自转让款支付完毕之日起，该宅基地的使用权归乙方所有。3.2乙方应按照相关法律法规和当地乡村规划要求，合理使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的活动。3.3乙方在取得该宅基地使用权后，应依法办理相关手续，包括办理土地使用权变更登记等。第四条甲方义务4.1甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.3甲方应在合同签订后，向乙方提供该宅基地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让款。5.2乙方应合理使用该宅基地，并遵守相关法律法规和当地乡村规划要求。5.3乙方在取得该宅基地使用权后，应依法办理相关手续，包括办理土地使用权变更登记等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。6.2若甲方未按约定向乙方提供该宅基地的权属证明或其他必要资料，导致乙方无法办理土地使用权变更登记的，甲方应承担相应的违约责任。6.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议转让款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该宅基地权属证明文件4.该宅基地土地使用权证5.该宅基地房产证6.相关法律法规和当地乡村规划要求文件7.土地使用权变更登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证该宅基地权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.甲方未向乙方提供该宅基地的相关资料。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未合理使用该宅基地，擅自改变用途或进行其他法律禁止的活动。6.乙方未依法办理土地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，分配给农村集体经济组织成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法对该宅基地的使用、收益和处分权。3.转让款：乙方支付给甲方，以购买该宅基地的款项。4.土地使用权变更登记：将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解该宅基地的权属情况，必要时可聘请专业律师进行调查和评估。2.无法办理土地使用权变更登记：甲方应积极配合乙方，提供相关资料和协助办理相关手续。3.擅自改变用途或进行法律禁止的活动：乙方应严格按照法律法规和当地乡村规划要求使用该宅基地，不得擅自改变用途或进行法律禁止的活动。4.逾期付款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为农村集