农村宅基地转让协议书范本

农村宅基地转让协议书范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、宅基地基本情况1.甲方持有的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。2.该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.甲方已取得该宅基地的合法使用权，并具备转让条件。二、转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付宅基地转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方付款方式如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%；（2）剩余的__________%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户手续办理完成后，宅基地的所有权归乙方所有。四、权利和义务1.甲方保证所述宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方按约定支付转让价款，享有宅基地的使用权和所有权。3.双方应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地。4.甲乙双方在转让过程中应遵守诚信原则，履行合同义务。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.宅基地现状照片5.转让价款支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未遵守国家有关宅基地管理的规定，导致宅基地使用权被撤销或受限。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上，用于农民居住的住宅用地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建造住宅及附属设施的权利。3.转让价款：指乙方为取得宅基地使用权而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付宅基地。2.问题：宅基地交付后，乙方发现宅基地现状与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或支付相应的赔偿金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，或寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付转让价款。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.宅