电影放映馆租赁合同电影声音设计

电影放映馆租赁合同电影声音设计合同编号：__________电影放映馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.2乙方租赁甲方电影放映馆的用途为：电影声音设计、制作、展示、推广及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁场所的基本租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租赁场所的水、电、物业管理等费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将上一个月的租金支付到甲方指定的账户。四、租赁场所的维修和保养4.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保租赁场所的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用租赁场所，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.设施设备操作规程7.租赁场所安全检查报告8.租赁场所保险单据9.合同解除/变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁场所未能按时维修和保养租赁场所设施设备提前解除或变更合同未与乙方协商2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合理使用租赁场所，导致设施设备损坏提前解除或变更合同未与甲方协商3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方在规定时间内未能纠正违约行为，守约方有权根据本合同约定要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租租赁场所并按照约定用途使用该场所的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场所的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应书面催告乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商合同履行事宜。五、所有应用场景：1.电影院、影视公司、影视制作公司、影视培训机构等需要租赁放映场所进行电影声音设计、制作、展示、推广及相关活动的场景。2.