个人住房借款合同

个人住房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.借款用途：个人住房购买。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在合同约定的借款期限内按期提供借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家法定利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应按约定的还款日期和金额将借款本息支付给乙方。第五条担保1.甲方以本人名下的房产作为借款的担保，房产证号为：__________________。2.甲方保证在合同约定的借款期限内，该房产的权利清晰、无争议。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼手段。第七条争议解决1.本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.因本借款合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.担保协议（如有）7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：包括但不限于迟延还款、少额还款、未还款等。2.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符。3.甲方提供的担保不实：如房产证不真实、权利有争议等。4.乙方未按约定提供借款：迟延提供、少额提供等。5.乙方未按约定利率提供借款：利率与合同约定不符。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款的机构。3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金总额。4.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本息的期限。5.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方可以与甲方协商，制定还款计划，必要时可依法采取催收措施，如诉讼手段。2.甲方未按约定用途使用借款：解决方案：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.房产担保问题：解决方案：乙方应在合同签订前核实房产证的真实性和权利状况，必要时可要求甲方提供额外担保。4.利率调整问题：解决方案：乙方应与甲方协商，按最新法定利率调整借款利率。五、所有应用场景：1.个人住房购买：甲方因购买住房需要，向乙方申请住房借款。2.短期资金周