玛雅风格文化馆租赁协议

玛雅风格文化馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物为甲方合法所有，具备出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3租赁物的结构、设施设备及使用状况等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物的，应事先征得甲方的书面同意。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，具备适宜的生活和工作条件。6.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物及附属设施设备的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方已支付的租金不予退还。7.3如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方退还已支付的租金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状描述（在此处详细描述租赁物的结构、设施设备及使用状况等具体情况）附件二：租赁物附属设施设备清单（在此处列明租赁物的附属设施设备清单）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方未合理使用租赁物及附属设施设备，导致损坏4.乙方将租赁物转租给第三方，未征得甲方书面同意5.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方损坏租赁物：乙方应承担修复费用，如无法修复，应按市价赔偿。3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，退还已收取的租金，并支付赔偿金。五、所有应用场景：1.适用于出租方将玛雅风格文化馆出租给承租方