农村房产分割协议书

农村房产分割协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________一、房产分割1.1甲方同意将房产分割为两个独立的部分，分割后的房产各自具有独立的使用权、所有权和处置权。1.2甲方保证分割后的房产符合我国法律法规关于房地产分割的相关规定，能够办理独立产权证。1.3乙方同意按照本协议约定的比例和方式分割房产，并放弃对房产的其他权利要求。二、分割比例2.1双方约定按照甲方和乙方的出资比例__________分割房产。2.2出资比例按照双方在房产购置时的实际出资比例确定，如有证据证明出资不均，可按实际出资比例分割。三、分割方式3.1甲方和乙方按照分割比例，分别取得分割后的房产所有权。3.2甲方和乙方应在分割后依法办理房产变更登记手续，各自持有独立的房产产权证。3.3甲方和乙方应在分割后按照分割比例承担房产相关的债务和税费。四、房产分割后的权益4.1甲方和乙方对各自拥有的房产享有独立的使用、收益和处置权。4.2甲方和乙方应按照分割比例承担房产的维修、保养和管理费用。4.3甲方和乙方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的房产使用权、所有权和处置权。五、违约责任5.1甲方和乙方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割价值的__________%。5.2甲方和乙方应按照约定时间和方式分割房产，如一方延迟分割，应承担延迟分割产生的相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产分割协议书正本2.房产分割协议书副本3.房产所有权证4.房产分割设计方案5.房产分割施工图纸6.房产分割后的房产评估报告7.房产分割涉及的债务和税费清单8.双方签署的违约金支付协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定的时间和方式分割房产，延迟分割。2.甲方未能保证分割后的房产符合我国法律法规关于房地产分割的相关规定，无法办理独立产权证。3.乙方未按照协议约定的比例和方式分割房产，放弃对房产的其他权利要求。4.双方未按照约定时间和方式解决争议，延迟协商。5.任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：将一栋房产分割为两个或多个独立的部分，各自具有独立的使用权、所有权和处置权。2.所有权：对房产享有的占有、使用、收益和处置的权利。3.使用权：对房产进行使用的权利。4.处置权：对房产进行转让、赠与、抵押等处置的权利。5.违约金：按照协议约定的比例支付的违约赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在履行协议过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割不符合法律法规，无法办理独立产权证。解决办法：重新调整分割方案，符合法规要求，重新办理相关手续。2.双方对于分割比例和方式产生争议。解决办法：协商确定分割比例和方式，或聘请第三方专业机构进行评估确定。3.房产分割施工过程中出现质量问题。解决办法：停工整改，委托专业机构进行检查和修复，确保质量符合要求。4.房产分割后，双方对于房产的使用、收益和处置产生纠纷。解决办法：依据本协议约定，尊重对方的合法权益，通过协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.家庭成员间