农家乐土地使用权出租合同

农家乐土地使用权出租合同合同编号：__________农家乐土地使用权出租合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将位于__________的__________平方米土地使用权出租给承租方。1.2承租方同意租赁该土地用于经营农家乐业务，包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等活动。1.3承租方在租赁期间应按约定用途使用该土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式（1）每年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期分别为租赁期满前一个月和租赁期满后的一个月。3.2承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供土地使用权相关证明文件。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证出租土地的使用权归出租方所有，无任何权利纠纷。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责办理土地使用权出租所需的相关手续，并承担相关费用。（4）出租方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。4.2承租方权利义务：（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变用途。（2）按约定支付租金，及时履行合同约定的付款义务。（3）爱护土地及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.3双方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时沟通协商，根据实际情况调整合同内容。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.承租方经营许可证3.出租方身份证明文件4.租赁合同续约申请表5.租赁土地现状照片6.租赁土地规划图纸7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供土地使用权证明文件干涉承租方正常经营活动未维护和管理土地，导致土地使用安全问题2.承租方违约行为：未按约定用途使用土地未按约定支付租金损坏土地及附属设施，未承担修复或赔偿责任未遵守国家法律法规，从事违法活动三、法律名词及解释：1.农家乐：指在农村地区以农业体验、休闲娱乐为主的旅游经营活动。2.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权，包括出让土地使用权和划拨土地使用权。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件缺失：解决方案：双方共同向相关部门申请办理土地使用权证明文件。2.租金支付纠纷：解决方案：双方按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.经营活动违规：解决方案：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，如有违规行为，应立即整改，并承担相应法律责任。4.土地及附属设施损坏：解决方案：承租方应及时修复损坏设施，或按约