房东和民宿合作合同范本

房东和民宿合作合同范本合同编号：__________甲方（房东）：甲方地址：联系电话：乙方（民宿经营者）：乙方地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（详见附件一）的部分或全部房间出租给乙方。1.2乙方租赁甲方房产用于经营民宿业务，包括但不限于提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，并确保房产符合国家相关法律法规及民宿经营要求。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的房源信息进行经营，不得超出甲方授权的范围。6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产基本情况（此处附上房产的相关信息，如房屋面积、房间数量、设施设备等）附件二：租赁房产照片（此处附上租赁房产的照片，以证明房产的真实情况）一、附件列表：1.房产基本情况房屋面积房间数量设施设备列表2.租赁房产照片房产外观照片室内房间照片设施设备照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房产及附属设施的安全和合法使用未能确保房产符合国家相关法律法规及民宿经营要求干涉乙方的经营活动擅自进入乙方的经营区域2.乙方违约行为：未按合同约定使用房产，改变房产结构和用途超出甲方授权范围使用房源未遵守国家相关法律法规，非法经营三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋，提供旅客住宿服务的小型住宿设施。2.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方为使用甲方房产支付给甲方的费用。4.押金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营过程中遇到设施设备故障：及时通知甲方甲方应在规定时间内进行维修或更换2.甲方未能按时交付房产：甲方应支付违约金双方协商延期交付时间3.乙方提前解除合同：乙方按合同约定支付违约金甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房产，希望通过出