手房买卖合同手房买卖合同

手房买卖合同手房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1双方约定于____年__月__日之前，甲方将该房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给乙方；4.3乙方延迟支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效；5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.过户费用明细8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续2.乙方延迟支付房款3.甲方未能履行合同约定的房屋状况保证4.乙方未能履行合同约定的支付义务5.双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的一方3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证4.违约金：指违约方支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求延迟交付的违约金乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商，要求延迟支付的违约金甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定3.房屋过户问题：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户进度如遇过户障碍，可以咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案4.房屋状况问题：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况乙方发现房屋存在问题，可以要求甲方承担修复费用或退还部分房款五、所有应用场景：1.个人之间的房屋