新版手房诚意金协议

新版手房诚意金协议合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方就__________（房地产项目名称）房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为乙方。1.3乙方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整作为本次房屋买卖的成交价格。2.2甲方向乙方支付诚意金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为甲乙双方履行本协议的诚意保证。诚意金支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3诚意金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款项。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋所有权转移给甲方。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。3.3甲方应自房屋所有权转移之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本次交易不能完成的，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明文件4.诚意金支付凭证5.房屋过户申请表6.买卖双方身份证明复印件7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金或购房款项2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续4.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形5.因政策调整、法律变化等原因导致交易不能完成三、法律名词及解释：1.诚意金：为确保买卖双方履行合同而支付的一定金额的钱款。2.房屋所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。4.成交价格：甲乙双方约定的房屋买卖价格。5.违约金：违反合同约定应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付诚意金或购房款项：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。5.因政策调整、法律变化等原因导致交易不能完成：甲乙双方应友好协商解决，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付诚意金，