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文档简介
委托物业管理电梯协议书范本合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方对其物业管理范围内的电梯进行管理、维护和保养事宜,达成如下协议:一、电梯基本情况1.电梯名称:__________2.电梯型号:__________3.电梯注册登记号:__________4.电梯所在地址:__________5.电梯的使用性质:__________6.电梯的产权单位:__________二、委托事项1.乙方接受甲方的委托,对电梯进行定期检查、保养、维修和紧急救援等工作。2.乙方应按照国家和行业标准,确保电梯的安全运行,防止电梯事故的发生。3.乙方应在接到甲方或甲方指定人员的电梯故障报修后,及时派员进行维修,确保电梯尽快恢复正常使用。4.乙方应定期向甲方报告电梯的运行情况,对电梯的故障、维修情况进行详细记录。5.乙方应在电梯发生故障或事故时,立即进行调查处理,并向甲方报告调查结果。三、委托期限1.本协议的有效期限为____年,自双方签字盖章之日起计算。2.协议期满后,如双方无异议,本协议自动续约____年。3.双方应在协议期满前____个月,协商签订新的电梯管理协议。四、费用及支付方式1.乙方向甲方提供的电梯管理、维护和保养服务费用为每台电梯每月人民币____元,具体费用根据电梯的型号、使用情况等确定。2.甲方应按照双方约定的时间,每月向乙方支付电梯管理费用。3.乙方应向甲方提供正规发票,甲方有权要求乙方对电梯管理费用进行审计。五、违约责任1.乙方未按照约定提供电梯管理服务,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方未按照约定支付电梯管理费用,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.双方因履行本协议发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.电梯的购销合同或产权证明文件2.电梯的维护和保养记录3.电梯的安全检验报告4.乙方的资质证明文件5.乙方的电梯维护和保养服务方案6.双方签订的电梯管理协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供电梯管理服务,包括但不限于未能及时响应电梯故障报修、未能按时进行定期检查和保养等。2.甲方未按照约定支付电梯管理费用。3.电梯因乙方管理不善导致发生故障或事故。4.乙方未按照约定时间提供电梯管理服务报告。5.甲方未按照约定时间支付电梯管理费用。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.物权法:《中华人民共和国物权法》3.电梯:指在建筑物内用于运送人员或物品的垂直运输设备。4.委托方:指将电梯管理职责委托给他人的电梯产权单位或管理单位。5.受托方:指接受委托方委托,负责电梯管理、维护和保养的单位。6.违约行为:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.电梯故障频发,影响使用:解决办法为乙方应增加电梯的检查和保养频率,及时排除故障。2.乙方的服务不符合约定:解决办法为甲方可以要求乙方在一定期限内整改,如整改后仍不符合要求,甲方有权解除合同。3.甲方延迟支付电梯管理费用:解决办法为甲方应及时支付电梯管理费用,如延迟支付,应承担迟延履行责任。4.电梯发生事故,造成人身或财产损失:解决办法为乙方应立即进行调查处理,并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.适用于在建的住宅、商业、办公楼等建筑物内的电梯管理。2.适用于
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