出租餐饮业经营权合同范本

出租餐饮业经营权合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方拥有位于【地点】的餐饮业经营场所，并愿意出租该餐饮业经营权；乙方愿意承租并经营该餐饮业经营场所，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租内容1.2乙方同意承租并经营该经营场所，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金，每期租金为【租金金额】元。3.2乙方应在每期租金到期前【支付期限】日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营管理4.1乙方在租赁期间享有经营场所的经营权，并负责经营场所的日常经营管理。4.2乙方应遵守国家有关餐饮业的法律法规，保证经营活动的合法性，并承担相应的法律责任。4.3乙方不得将经营场所转租、转让或与他人合作经营，除非经甲方书面同意。第五条维护与维修5.1甲方负责维护经营场所的主体结构和设施设备，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用并妥善保管经营场所及设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期间，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同一经解除，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求撤离经营场所。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向经营场所所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________出租餐饮业经营权合同范本甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定法定代表人】鉴于甲方拥有位于【地点】的餐饮业经营场所，并愿意出租该餐饮业经营权；乙方愿意承租并经营该餐饮业经营场所，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租内容1.2乙方同意承租并经营该经营场所，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金，每期租金为【租金金额】元。3.2乙方应在每期租金到期前【支付期限】日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营管理4.1乙方在租赁期间享有经营场所的经营权，并负责经营场所的日常经营管理。4.2乙方应遵守国家有关餐饮业的法律法规，保证经营活动的合法性，并承担相应的法律责任。4.3乙方不得将经营场所转租、转让或与他人合作经营，除非经甲方书面同意。第五条维护与维修5.1甲方负责维护经营场所的主体结构和设施设备，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用并妥善保管经营场所及设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期间，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同一经解除，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求撤离经营场所。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向经营场所所在地的人民法院提起诉讼。第八条变更和终止条款8.1本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如一方因法定原因无法继续履行合同，另一方有权终止合同。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。（1）在披露时已公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。第十条执行和适用法律10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：经营场所设施设备清单补充文件：租赁期间经营场所装修及改造协议合同应用场合及注意事项：1.高端餐饮品牌加盟经营：注意条款：品牌使用费、加盟管理、经营指导、质量标准。修正：明确品牌使用费支付方式及期限，加盟管理具体内容，经营指导频率和质量标准。2.大型商业综合体餐饮租赁：注意条款：租金支付、租赁期限、经营范围、装修及改造。修正：租金支付周期与金额，租赁期限及续租条件，经营范围限制，装修及改造要求。3.特色主题餐厅合作经营：注意条款：合作模式、利润分配、经营决策、知识产权。修正：合作模式具体说明，利润分配比例及支付方式，经营决策权归属，知识产权归属及使用。4.食品安全与卫生要求：注意条款：食品安全标准、卫生检查、违规处理。修正：食品安全标准具体要求，卫生检查频率及标准，违规处理措施及责任。5.突发事件处理：注意条款：突发事件定义、处理流程、责任承担。修正：突发事件定义范围，处理流程具体步骤，责任承担及赔偿方式。6.租赁期届满后的续租：注意条款：续租条件、租金调整、合同更新。修正：续租条件具体说明，租金调整机制，合同更新流程。合同操作相关问题及解决办法：1.租赁期限及租金支付：问题：租赁期限过长或过短，租金支付方式不明确。解决办法：根据实际情况协商确定租赁期限，明确租金支付周期、金额及方式。2.经营范围及品牌使用：问题：经营范围限制过多，品牌使用费支付方式不明确。解决办法：合理设定经营范围，明确品牌使用费支付方式及期限。3.装修及改造：问题：装修及改造要求不明确，责任归属不明确。解决办法：明确装修及改造要求，约定责任归属及赔偿方式。4.食品安全与卫生：问题：食品安全标准不明确，卫生检查频率及标准不明确。解决办法：明确食品安全标准，约定卫生检查频率及标准。5.突发事件处理：问题：突发事件定义范围不明确，处理流程不明确。解决办法：明确突发事件定义范围，约定处理流程及责任承担。6.续租条件：问题：续租条件不明确，租金调整机制不明确。解决办法：明确续租条件，约定租金调整机制。合同所需附件：1.经营场所平面图：明确经营场所的具体位置及面积。2.设施设备