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文档简介
出租合同【甲方全名】【甲方地址】【乙方全名】【乙方地址】鉴于甲方愿意出租,乙方愿意承租,双方本着平等自愿的原则,就甲方将其名下物业出租给乙方使用的事宜,达成如下协议:第一条出租物业建筑面积:【平方米】房型:【室】【厅】【卫】第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止,共计【租赁月数】个月。2.2租赁期满后,如双方同意续租,应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月【租金金额】元人民币(大写:【人民币大写金额】元整)。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,金额为【押金金额】元人民币(大写:【人民币大写金额】元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将出租物业交还给甲方,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证出租物业符合居住要求,无安全隐患。5.2乙方应合理使用出租物业,不得转租、转借或用于任何非法活动。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款,导致本合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________授权代表(签名):_____________授权代表(签名):_____________签订日期:______________________签订日期:______________________出租合同甲方(出租方):【甲方全名】【甲方地址】乙方(承租方):【乙方全名】【乙方地址】鉴于甲方愿意出租,乙方愿意承租,双方本着平等自愿的原则,就甲方将其名下物业出租给乙方使用的事宜,达成如下协议:第一条出租物业建筑面积:【平方米】房型:【室】【厅】【卫】第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止,共计【租赁月数】个月。2.2租赁期满后,如双方同意续租,应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月【租金金额】元人民币(大写:【人民币大写金额】元整)。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,金额为【押金金额】元人民币(大写:【人民币大写金额】元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将出租物业交还给甲方,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证出租物业符合居住要求,无安全隐患。5.2乙方应合理使用出租物业,不得转租、转借或用于任何非法活动。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款,导致本合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条变更和终止8.1任何一方需变更本合同的条款,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.2在租赁期内,如乙方提前终止合同,应提前【通知期限】天书面通知甲方,并支付相应的违约金。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。9.2保密义务不适用于:a)已为公众所知的信息;b)在披露前已由接收方合法持有的信息;c)由第三方合法提供的信息;d)非因违反本合同而获得的信息。第十条执行和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________授权代表(签名):_____________授权代表(签名):_____________签订日期:______________________签订日期:______________________附件:1.出租物业平面图2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.其他相关文件补充文件:1.物业交付清单2.租金支付凭证3.押金收据出租合同特殊应用场合及注意事项一、商业租赁应用场合:适用于商业用途的物业租赁,如商铺、办公楼等。注意事项:1.在第三条租金及支付方式中,应明确租金是否包含物业管理费、水电费等费用。2.在第五条权利与义务中,应增加乙方在租赁期间对物业进行装修或改造的相关条款,包括装修的审批流程、装修后的物业归属等。3.在第七条争议解决中,可增加仲裁条款,作为诉讼之外的另一种争议解决方式。二、住宅租赁应用场合:适用于住宅用途的物业租赁,如公寓、别墅等。注意事项:1.在第二条租赁期限中,应明确租赁期满后是否自动续租,以及续租的条件和流程。2.在第四条押金中,应明确押金的用途,如用于支付乙方在租赁期间产生的损坏赔偿、欠缴费用等。3.在第五条权利与义务中,应增加乙方在租赁期间对物业进行维修的责任和义务,以及甲方在维修方面的责任和义务。三、短期租赁应用场合:适用于短期租赁,如度假屋、短期公寓等。注意事项:1.在第二条租赁期限中,应明确短期租赁的具体期限,以及是否可以提前解除合同。2.在第三条租金及支付方式中,应明确租金是否包含清洁费、床上用品更换费等费用。3.在第五条权利与义务中,应增加乙方在租赁结束后的清洁责任,以及甲方在租赁期间的维修责任。四、转租应用场合:适用于乙方在租赁期间将物业转租给第三方的情形。注意事项:1.在第二条租赁期限中,应明确转租的具体期限,以及转租是否需要甲方的同意。2.在第五条权利与义务中,应增加乙方在转租期间的义务,如确保第三方遵守租赁合同的条款等。3.在第六条违约责任中,应明确乙方在转租过程中的违约行为及相应的违约责任。1.乙方在租赁期间损坏物业:在第五条权利与义务中,明确乙方在损坏物业时的赔偿责任,以及甲方在维修方面的责任和义务。2.乙方逾期支付租金:在第三条租金及支付方式中,明确逾期支付租金的违约金计算方式,以及甲方在乙方逾期支付租金时的权利。3.甲方未能履行维修义务:在第五条权利与义务中,明确甲方在维修方面的责任和义务,以及乙方在甲方未能履行维修义务时的权利。原始合同所需详细附件:1.出租物业平面图:用于明确出租物业的具体布
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