2024年土地和房屋转让协议（二篇）

第3页共3页2024年土地和房屋转让协议甲方姓名：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____身份证号码：_____根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。第一条土地房屋基本情况甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积____平方米（长_____米，宽_____米），东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。第二条转让价格双方协商转让总价款为_____万元（大写：_____万元整）。第三条付款方式乙方分期付款：在双方签订协议之日付款_____万元，余款_____万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清。第四条甲方的承诺保证1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。同时，甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。2、乙方付清首付款_____万元之后，甲方承诺在____年____月____日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应承担赔偿责任。3、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利，房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户。4、本合同签订后，甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。第五条乙方承诺和保证1、乙方应在合同签订之日支付_____万元。2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费。3、乙方应及时办理户口迁移相关手续，及时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。第六条违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任，违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。第七条其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地和房屋转让协议（二）土地和房屋转让协议甲方：（出售方）：身份证号码：住址：乙方：（购买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方是土地和房屋的合法所有人，拥有对其所有物权的处置权；鉴于甲方愿意将土地和房屋进行转让，乙方愿意购买该土地和房屋。故甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守。一、转让物及其权属1.1转让物：甲方拥有位于XXXXXXXX区XXXX街XX号XXX栋XXX室（以下简称“房屋”）及其所有权，土地使用权证号为XXXXXX（以下简称“土地”）。1.2权属证明：甲方承诺其对土地和房屋拥有完整、合法、无限制的所有权和使用权，并已依法办理了相应的权属证明手续。二、转让条款2.1转让价格：本次土地和房屋的转让价格为人民币xxxxx元整（￥xxxxx）。2.2交付方式：甲、乙双方约定，土地和房屋交付的时间为本协议签署之日起X日内，由甲方向乙方交付所有权证书、土地证书及其他相关证件，并办理过户手续。2.3交付状态：土地和房屋在交付时应处于正常使用状态，乙方有权对土地和房屋进行检查，如有瑕疵或损坏，乙方有权要求修复或提出相应的赔偿要求。2.4交付费用：土地和房屋交付时相关费用由甲方承担，包括过户费、税费等，不包括乙方因过户产生的其他费用。三、风险和责任3.1自然灾害：自然灾害导致土地和房屋的损坏或毁坏，应由甲方承担相应的修复责任，乙方有权要求甲方按约定时间完成修复工作。3.2不可抗力：因乙方不能控制的不可抗力因素导致房屋和土地的损坏或毁坏，双方应友好协商解决，并互不追究责任。四、违约责任4.1甲方违约：如甲方不能按照约定时间将土地和房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方按约定交付时间的每日1%支付违约金。4.2乙方违约：如乙方不能按照约定时间支付房屋的转让价格，乙方应支付甲方每日1%的违约金，并承担因此产生的全部法律责任。五、争议解决5.1本协议的解释与履行以及因本协议引起的一切争议，均适用中华人民共和国法律。5.2如甲、乙双方就本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交XXXXX区人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同的法律效力。6.2本协议一式两份，甲、乙