手房房屋买卖合同补充协议书

手房房屋买卖合同补充协议书合同编号：__________房屋买卖合同补充协议书甲方（出卖人）：________________住所地：____________________联系电话：_________________乙方（买受人）：________________住所地：____________________联系电话：_________________一、关于房屋附属设施和装修1.1甲方承诺，房屋附属设施（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电供气设施、通讯设施等）均符合国家安全标准和行业规定，并保证在过户前保持良好运行状态。1.2甲方承诺，房屋内的装修材料符合国家环保标准，未使用有毒有害物质，并保证在过户前保持完好。1.3乙方同意，自过户之日起，房屋及附属设施的日常维护、维修、养护等费用由乙方承担。二、关于房屋交付及过户2.1甲方应在本补充协议书签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。2.2甲方应向乙方提供合法、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3乙方应按照主合同约定，向甲方支付房屋价款。三、关于房屋价款的支付3.1乙方应按照主合同约定，向甲方支付房屋价款。3.2甲方应按照本补充协议书约定，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。四、关于房屋交付后的责任4.1甲方承诺，自过户之日起，房屋及附属设施的质量和使用状况如存在问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复或给予合理的赔偿。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观，不得损害房屋及附属设施。五、其他约定5.1本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）3.房屋附属设施和装修的相关资料4.甲乙双方的身份证明文件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续，视为违约。2.甲方未提供合法、有效的房屋权属证明文件，视为违约。3.甲方未能按照约定修复或赔偿房屋及附属设施的质量问题，视为违约。4.乙方未按照约定支付房屋价款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，损害房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付房屋价款的合同。2.附属设施：指房屋周边的公共设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电供气设施、通讯设施等。3.装修：指对房屋内部进行装饰、改造和升级的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供合法、有效的房屋权属证明文件：乙方可以拒绝支付房屋价款，并要求甲方提供相应的证明文件。3.房屋及附属设施存在质量问题：乙方可以要求甲方修复或给予合理的赔偿。4.乙方未按约定支付房屋价款：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，损害房屋及附属设施：甲方可以要求乙方恢复原状或