个人租赁合同近餐厅

个人租赁合同近餐厅合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有餐厅的合法所有权和使用权，愿意将餐厅出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：________________1.2餐厅地址：________________1.3租赁面积：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条经营范围及条件3.1乙方经营范围：餐饮服务（具体经营项目以工商注册为准）。3.2乙方应按照我国相关法律法规进行经营，不得经营违法项目。3.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生，确保消费者权益。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证餐厅的产权清晰，不得出现产权纠纷。4.2甲方应保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.4甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租金支付时间及金额支付租金。5.2乙方应合法经营，合规经营，不得出现违法行为。5.3乙方应承担餐厅的经营风险，自负盈亏。5.4乙方应在合同到期后，按照约定将餐厅恢复原状，交还给甲方。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应按照约定将餐厅恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营许可证3.食品安全卫生许可证4.租赁合同附件（如有）5.工商注册证明文件6.税务登记证明文件7.水、电、燃气等基础设施检测报告8.其他相关法律文件和证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证餐厅的产权清晰，导致产权纠纷。2.甲方违反合同约定，未能保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行。3.甲方干涉乙方的正常经营，影响乙方经营自主权。4.乙方未能按照约定的租金支付时间及金额支付租金。5.乙方经营违法项目，或未合规经营。6.乙方未按照约定将餐厅恢复原状，交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有所有权和使用权物品的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.经营范围：指乙方在租赁期间内可在租赁物上进行的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：应及时与甲方沟通，必要时可寻求法律帮助，要求甲方承担违约责任。2.基础设施问题：应及时与甲方沟通，要求甲方负责维修、更换或恢复正常运行。3.干涉经营自主权：应及时与甲方沟通，要求甲方尊重乙方的经营自主权。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。5.经营合规问题：乙方应严格遵守我国相关法律法规，如遇到经营合规问题，应及时