写字楼租赁合同简化版

写字楼租赁合同简化版合同编号：__________写字楼租赁合同简化版甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业地址为：__________，物业用途为：__________。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。3.2甲方应承担租赁期间物业维修、保养、保险等费用。第四条租赁物的使用、维修和保护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。4.2乙方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。第五条提前解除合同5.1双方同意，在本合同租赁期限届满前，任何一方不得提前解除合同。5.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同简化版2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.水、电、物业管理费等公共费用收费标准6.设施、设备使用说明7.租赁物现状报告8.租赁物维修、保养记录9.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的认定应以本合同为准，如有争议，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有写字楼物业的出租方。2.乙方：指租赁写字楼物业的承租方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未履行修复义务，乙方可向甲方要求赔偿。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼物业，需要出