游戏公司咖啡厅租赁合约

游戏公司咖啡厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡厅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的咖啡厅，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同的租赁标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的咖啡厅，包括但不限于__________（具体设施、设备等）。1.2乙方租赁的咖啡厅面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业、税费等费用，由甲方承担的，甲方应及时支付；由乙方承担的，乙方应及时支付。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方咖啡厅的使用用途为__________（具体经营范围），如需变更用途，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期限内，保证租赁标的物的设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用租赁标的物，并负责日常的保养和维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供__________万元人民币的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的物清单3.乙方经营范围批准文件4.保险单据5.乙方支付租金的银行转账记录6.维修保养记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的物设施、设备正常运行，或未能在约定时间内修复损坏的设施、设备。2.乙方未按约定用途使用租赁标的物，或未遵守国家法律法规进行经营活动。3.乙方逾期支付租金，或未按约定时间支付保险费用。4.甲乙双方未按约定协商解决争议，或未能在约定时间内签订合同变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁和使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施、设备损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏的设施、设备。2.乙方变更经营范围：提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.逾期支付租金：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方逾期严重，甲方有权解除合同。4.争议解决：应友好协商解决，协商不成的，可以向合同