婚前房屋财产的协议书范本

婚前房屋财产的协议书范本合同编号：__________婚前房屋财产的协议书范本甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚前房屋财产方面的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1甲方婚前拥有的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2上述房屋为甲方单独所有，不存在任何债务纠纷及产权争议。二、房屋财产权益约定2.1甲乙双方一致同意，婚后上述房屋仍为甲方个人财产，乙方不享有房屋产权。2.2甲乙双方一致同意，婚后上述房屋的增值部分归甲方所有，乙方不享有增值收益。2.3甲乙双方一致同意，若婚后双方共同偿还上述房屋贷款，甲方应按照实际还款金额的____%享有房屋财产权益，乙方按照实际还款金额的____%享有房屋财产权益。2.4甲乙双方一致同意，若婚后双方对上述房屋进行翻建、改建或购置附属设施，所产生的费用及财产权益归甲方所有，乙方不享有权益。三、房屋使用权约定3.1甲乙双方一致同意，婚后乙方享有上述房屋的正常使用权，包括居住、出租等。3.2甲乙双方一致同意，婚后乙方对上述房屋进行装修、添置家具家电等，应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。3.3甲乙双方一致同意，婚后若乙方父母临时居住上述房屋，应提前通知甲方，最长居住时间为____年。四、争议解决方式4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2在解决争议过程中，甲乙双方应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。五、其他约定5.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本协议自甲乙双方婚姻登记之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同复印件（如有）5.贷款合同复印件（如有）6.装修合同复印件（如有）7.家具家电购买凭证复印件（如有）8.房屋租赁合同复印件（如有）9.物业费缴纳凭证复印件10.水电费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行房屋财产权益约定的，视为违约。2.甲方未按照约定承担房屋贷款还款责任的，视为违约。3.甲方未按照约定允许乙方父母临时居住的，视为违约。4.乙方未按照约定使用房屋的，视为违约。5.乙方未按照约定承担房屋装修、家具家电购置费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.婚前财产：指甲乙双方在结婚前各自拥有的财产。2.个人财产：指婚姻关系存续期间，一方独自拥有的财产。3.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称。4.产权证：指房屋所有权和土地使用权的合法证明。5.增值部分：指房屋市场价值增长的部分。6.贷款：指购房时向金融机构借款的行为。7.使用权：指对房屋进行居住、使用等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：提供房屋产权证及相关证明材料，通过法律途径解决。2.问题：房屋贷款还款纠纷解决办法：按照贷款合同约定履行还款责任，如有争议，可通过法律途径解决。3.问题：房屋使用及装修纠纷解决办法：双方协商一致，明确使用及装修要求，如有争议，可通过法律途径解决。4.问题：乙方父母临时居住纠纷解决办法：提前通知甲方，明确居住时间，如有争议，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方婚前拥有房屋，希望明确财产权益。2.甲乙双方婚前购