卖房定金合同

卖房定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条定金2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.乙方未支付过户费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，甲方应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，如有需要，乙方应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。