农村土地使用权买卖合同

农村土地使用权买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系方式：第一条土地使用权1.2土地面积为____平方米，土地用途为____。第二条转让价格2.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在合同签订之日起____日内，乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）剩余款项在办理土地使用权过户登记手续完毕之日起____日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并在办理土地使用权过户登记手续完毕之日起____日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕。第四条权利义务4.1甲方应保证其拥有该土地使用权的合法性，如因甲方原因导致合同无效或被撤销的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定办理土地使用权过户登记手续。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记手续完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证原件4.土地使用权评估报告5.合同款项支付凭证6.土地交付证明7.土地使用权过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时办理土地使用权过户登记手续，视为违约。2.甲方提供的土地使用权证不真实、不合法，导致合同无效或被撤销的，视为违约。3.乙方未按约定支付转让价格，视为违约。4.乙方未按约定办理土地使用权过户登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有的土地的使用权。2.土地使用权买卖：指土地使用权持有者将其土地使用权出售给他人，并取得相应价款的行为。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前了解办理流程，与相关部门沟通，加快办理进度。2.合同款项支付纠纷：明确支付时间及方式，保留支付凭证，如有纠纷通过法律途径解决。3.土地交付与过户登记问题：提前约定具体交付时间及过户登记期限，确保双方按时履行义务。4.土地使用权转让合同纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间土地使用权的买卖。2.农村集体经济组